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CHF797'000
3.5 Zimmer106 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF797'000106m²
Strada di Pregassona 56, 6963 Lugano
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche106 m²
Zimmer3.5
Stockwerk1. OG
Baujahr2019
Veröffentlicht am10. Juli 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 797'000
Preis pro m²CHF 7'519
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 8.767–10.361
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 26.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 797'000
CHF 1'080'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Lugano - Residenza 7Bello - 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit großer Terrasse
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Sonnige Lage
Carport
Kinderfreundlich
Nicht Erdgeschoss
Dokumente
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Strada di Pregassona 56, 6963 Lugano
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
60dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 88% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Durchschnittliche Luftqualität
Typische Werte für diese Region.
Erhöhtes Radonrisiko
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Einige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
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ID: 133874Ref: 7Bello - PPP 6 - 3.5 locali al 1° piano