CHF895'000
Via Giuseppe Maggi, 6963 Pregassona
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 29.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 895'000
CHF 1'265'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Vor allem Alleinstehende · rund 63 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 82% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Lugano- Pregassona,
nur wenige Minuten vom Seeufer und Stadtzentrum entfernt,
in zentraler, komfortabler, sonniger Lage,
zu Fuß erreichbar von allen wichtigen Dienstleistungen,
In einer modernen, gut gepflegten Residenz,
gemütliche Wohnung mit Terrasse,
bestehend aus Eingang, Atrium, Garderobe, Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, großem Wohnzimmer, Esszimmer mit ausgestatteter Küche, Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss befinden sich zwei komfortable Autostellplätze mit Elektroladestation für 100.000 CHF und ein geräumiger Keller.
Gemeinschaftsbereiche: Eingang, Atrium, Treppen, Aufzug, Garten, Parkplätze für Gäste.
-Die Innenverkleidungen sind von ausgezeichneter Qualität.
-Verfügbar und sofort bewohnbar-