CHF750'000
Via Merlecco 9a, 6963 Pregassona
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 38.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 750'000
CHF 540'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 145 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 84 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 59% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Annalisa Stecchini
Im Herzen des prestigeträchtigen Kontexts der Residenz Eolica in Pregassona bieten wir zum Verkauf ein elegantes 2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit privatem Garten an. Das Wohnkomplex ist durch moderne Linien und sorgfältige Details gekennzeichnet, in einer ruhigen und gut bedienten Umgebung.
Das Eigentum besteht aus einem Eingang, der sich zu einer geräumigen Wohnfläche mit offener Küche öffnet, modern und funktional. Die große Fenstertür des Wohnzimmers spendet viel natürliches Licht und führt zum sorgfältig gestalteten privaten Garten, der von einer Hecke umgeben ist, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung verfügt über ein großes und gut beleuchtetes Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner und ein modernes Badezimmer mit Dusche, verfeinert mit hochwertigen Materialien und Design.
Das Eigentum verfügt über einen überdachten Parkplatz in der Tiefgarage und einen Keller im Gemeinschaftsbesitz.