CHF410'000
6862 Rancate·vor 4 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Vor allem Alleinstehende · rund 66 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 69% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Wir bieten zum Verkauf eine moderne und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit fast 90 m² Wohnfläche und privatem Hof, in einem umfassend sanierten Haus im Erdgeschoss.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit einem Flur, der das Schlafzimmer vom Badezimmer mit Fenster und einer Nische für eine Waschmaschine/Trockner trennt.
Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit TV und ein großes Esszimmer mit einer Record-Küche, ausgestattet mit Siemens-Geräten.
Eine große Fensterfront ermöglicht den Zugang zum privaten Hof mit über 20 m², der auch einen Grünbereich für einen kleinen Garten oder dekorative Pflanzen bietet.
Die Wohnung hat einen privaten Parkplatz für 15'000.- CHF
Baujahr: 2017
Die Lage ist verkehrsgünstig, mit Nähe zu Coop-, Migros-, Fox-Town-, Coop-Edile-, Brico-Geschäften, Bahnhof, Schulen usw.
Ein paar Schritte vom Postamt Rancate und der Haltestelle des Postbusses entfernt.
Ein wahrer Schatz, auch als Renteninvestition, zu sehen!
Möglichkeit einer zweiten Wohnsitz!