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CHF490'000
5.5 Zimmer102 m²
5.5 Zimmer Wohnung in Reinach
CHF490'000102m²
5734 Reinach
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche102 m²
Zimmer5.5
Stockwerk3. OG
Baujahr1973
Zuletzt renoviert2024
Veröffentlicht am26. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 490'000
Preis pro m²CHF 4'804
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)Gemäss Kaufvertrag
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche LiegenschaftssteuerKeine für selbstbewohntes Eigentum
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 10. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 37.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 490'000
CHF 782'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 19 Tage am Markt — dieses ist seit 168 Tagen am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.7% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 5 Portale
Beschreibung
Weitsicht und Raum für kreative Köpfe
An bester Zentrumslage mit allen Annehmlichkeiten
WE-FACTS
- sonnig, zentral, ruhig, Familienfreundlich, unverbaubare Aussicht, voll erschlossen
- Wintergarten, zwei Nassbereich, WM und TU, lichtdurflutete Räume
- Lift, Tiefgarage mit Garagen-Box,
Passt für:
Familien, Paare, Unternehmer, Investoren
KLARTEXT: Sehr gepflegtes, modernisiertes Raumwunder mit Wintergarten.
Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 507 21 32
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Altbau
Lift
Balkon
Garage
Nicht Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Paare · rund 46 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
115 %
Tiefer als 29 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
5734 Reinach
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
54dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 63% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Einige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Wealth Investment Network - WENET AG
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