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CHF795'000
4.5 Zimmer101 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Reinach
CHF795'000101m²
Fleischbachstrasse 69, 4153 Reinach
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche101 m²
Zimmer4.5
Stockwerk3. OG
Baujahr1982
Veröffentlicht am17. November 2025
Kaufdetails
KaufpreisCHF 795'000
Preis pro m²CHF 7'871
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 9.938
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche LiegenschaftssteuerKeine für selbstbewohntes Eigentum
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 11. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 795'000
CHF 777'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 24 Tage am Markt — dieses ist seit 95 Tagen am Markt. 3.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.9% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Wunderschöne 4.5-Zimmer-Dachwohnung - in der Nähe der ISB
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Nicht Erdgeschoss
Dokumente
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Paare · rund 90 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
59 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Fleischbachstrasse 69, 4153 Reinach
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
46dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 67% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
JR ImmoPartner AG
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