Eine zeitgenössische Realisierung im Herzen der Gruyère
Murith Immobilier hat die Freude, Ihnen diese neue Wohnbaupromotion PPE "Le Hameau de Joulin" vorzustellen, die in der sehr gefragten Gemeinde Riaz liegt und aus zwei Einzelvillen mit nur drei Wohnungen pro Villa besteht.
Konzipiert, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden, verbindet diese Realisierung zeitgenössische Architektur, großzügige Räume, hochwertige Materialien und einen privilegierten Lebensraum. Die begrenzte Anzahl an Wohnungen gewährleistet Ruhe, Intimität und Gemütlichkeit, während sie gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet.
Verteilung der Wohnungen
Gebäude A
- Einheit A0 - 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten im Erdgeschoss, 2 Außenparkplätze
- Einheit A1 - 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz
- Einheit A2 - 5,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, 1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz
Gebäude B
- Einheit B0 - 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten im Erdgeschoss (reserviert)
- Einheit B1 - 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz
- Einheit B2 - 5,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, 1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz
Anlagen:
Jede Wohnung verfügt über:
- 2 zusätzliche Parkplätze, Kauf obligatorisch (überdachter Parkplatz CHF 30'000.-/Stellplatz und Außenparkplatz CHF 15'000.-/Stellplatz)
- Ein privater Keller
4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten
Im Erdgeschoss gelegen, wurden diese herrlichen Wohnungen konzipiert, um ein optimales Wohnkomfort zu bieten, mit großzügigen, nach außen offenen Räumen.
Schon bei der Eingangshalle, die mit Einbauschränken ausgestattet ist, werden die Bewohner willkommen geheißen und finden zahlreiche Stauräume. Ein Gästetoilette vervollständigt diesen Bereich.
Das Herz der Wohnung besteht aus einem prächtigen Wohnzimmer mit offener Küche, das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank der großen Fenster, die direkt Zugang zu einer angenehmen Terrasse und dem privaten Garten bieten, einer wahren Verlängerung des Wohnraums. Ein Keller und ein Waschraum fügen einen schönen Stauram hinzu.
Der Schlafbereich umfasst:
- Eine elegante Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer
- Zwei zusätzliche Schlafzimmer
- Ein familiales Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock oder im Dachgeschoss
Die 5,5-Zimmer-Wohnungen im 1. Stock und im Dachgeschoss bezaubern durch ihre bemerkenswerten Räume und ihre besonders funktionale Aufteilung.
Die Eingangshalle, die mit Einbauschränken ausgestattet ist, führt zu einem prächtigen Wohnbereich, der aus Wohnzimmer und offener Küche besteht.
Dieser gesellige Bereich öffnet sich direkt zu einer herrlichen Terrasse, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.
Der Schlafbereich bietet einen Komfort, der den schönsten zeitgenössischen Realisierungen würdig ist, mit:
- Eine prächtige Elternschlafzimmer mit Ankleide, privatem Badezimmer und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse
- Drei zusätzliche Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen
- Zwei zusätzliche Badezimmer, die einen optimalen Komfort für die ganze Familie bieten
Die Wohnung verfügt auch über:
- Ein Keller
- Eine private Waschstelle
- Eine Garage
- Zwei Parkplätze
- Hochwertige und personalisierbare Ausführungen
Jede Wohnung profitiert von sorgfältigen Leistungen und komfortablen Budgets, die es den Käufern ermöglichen, ihre zukünftige Innenausstattung nach ihren Wünschen zu personalisieren.
Küche
Ausstattungsbudget: CHF 30'000.- inkl. MwSt.
Sanitär
Ausrüstungsbudget: CHF 16'000.- inkl. MwSt.
Bodenbeläge
Lieferbudget: CHF 50.-/m² inkl. MwSt.
Parkett
Hochwertiges Parkett in den im Descriptif vorgesehenen Räumen CHF 85.-/m² inkl. MwSt.
Wandbeläge
Lieferbudget: CHF 50.-/m² inkl. MwSt.
Das gesamte Material kann bei den Partnerlieferanten nach den vorgesehenen Budgets ausgewählt werden.
Die vollständige technische Beschreibung der Konstruktion ist dem Verkaufsdossier beigefügt.
Eine leistungsstarke und nachhaltige Konstruktion
Konzipiert, um den aktuellen Anforderungen an Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität gerecht zu werden, profitiert diese Realisierung von hochwertigen technischen Leistungen.
Die Gebäude ruhen auf einer Stahlbetonkonstruktion und traditioneller Mauerwerk in Verbindung mit einer leistungsstarken Wärmedämmung und Holz-Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden Komfort in jeder Jahreszeit gewährleisten.
Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Free-Cooling-System sichergestellt.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach vervollständigt die energetischen Ausstattungen des Projekts.
Jede Wohnung verfügt über individuelle Zähler für die Heizung sowie für warmes und kaltes Wasser.
Die Wohnungen sind auch ausgestattet mit:
- Motorisierten Lamellenstoren
- Motorisierten Stoffstoren
- Einem FTTH-Mediennetz
- Einem Vorgerüst für die Ladestation für Elektrofahrzeuge auf jedem Parkplatz
- Vollständig realisierten Außenanlagen
Die gesamten Arbeiten werden gemäß den geltenden SIA-Normen unter der Aufsicht der verschiedenen Fachmandatare durchgeführt.
Die vollständige technische Beschreibung ist dem vorliegenden Verkaufsdossier beigefügt.
Eine privilegierte Lage
Im Herzen der Gruyère gelegen, bezaubert die Gemeinde Riaz durch ihre außergewöhnliche Lebensqualität und ihre grüne Umgebung.
Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Dynamismus und süßer Lebensart.
Die zukünftigen Eigentümer werden insbesondere profitieren von:
- Der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und Sportinfrastrukturen;
- Dem schnellen Zugang zur Autobahn A12 und der Route H189; - Der effizienten Bedienung durch die öffentlichen Verkehrsmittel Mobul; - Der Nähe zum Krankenhaus von Riaz; - Den herrlichen Spaziergängen im Wald und auf dem Land; - Den Seen der Gruyère und von Montsalvens; - Den Skistationen der Region (Moléson, Charmey, Jaun und die Freiburger Voralpen), die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Diese Lage stellt eine ideale Wahl sowohl für Familien als auch für aktive Personen dar, die einen friedlichen Lebensraum suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Eine seltene Gelegenheit!
Die Baugenehmigung ist nun endgültig erteilt und der Baubeginn wird bald erfolgen.
Dank ihrer zeitgenössischen Architektur, der begrenzten Anzahl an Wohnungen, der großzügigen Räume und der privilegierten Lage stellt diese Promotion eine besonders attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Gruyère dar.
Warten Sie nicht länger, um diese neue Perle von Murith Immobilier zu entdecken und die Gelegenheit zu nutzen, Ihre zukünftige Wohnung vor dem Baubeginn zu personalisieren!
Kontaktieren Sie uns baldmöglichst, um einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren, um Ihnen das Projekt in allen Details vorzustellen.
Eine Perle, das ist Murith!
