Eine zeitgenössische Realisierung im Herzen der Gruyère
Murith Immobilier hat die Freude, Ihnen diese neue Wohnbaupromotion PPE "Le Hameau de Joulin" vorzustellen, die in der sehr gefragten Gemeinde Riaz liegt und aus zwei Einzelvillen mit jeweils drei Wohnungen besteht.
Konzipiert, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden, verbindet diese Realisierung zeitgenössische Architektur, großzügige Räume, hochwertige Materialien und einen privilegierten Lebensraum. Die begrenzte Anzahl von Wohnungen gewährleistet Ruhe, Intimität und Gemütlichkeit, während sie gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet.
Verteilung der Wohnungen
Verteilung der Wohnungen
Gebäude A
Los A0 - 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten im Erdgeschoss, 2 Außenparkplätze
Los A1 - 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz
Los A2 - 5,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, 1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz
Gebäude B
Los B0 - 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten im Erdgeschoss (reserviert)
Los B1 - 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz
Los B2 - 5,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, 1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz
Anlagen:
Jede Wohnung verfügt über:
- 2 zusätzliche Parkplätze, Kauf obligatorisch (überdachter Parkplatz CHF 30'000.-/Stellplatz und Außenparkplatz CHF 15'000.-/Stellplatz)
- Ein privater Keller
5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock oder im Dachgeschoss
Die 5,5-Zimmer-Wohnungen im 1. Stock und im Dachgeschoss überzeugen mit ihren bemerkenswerten Räumlichkeiten und ihrer besonders funktionellen Aufteilung.
Der Eingangsbereich, ausgestattet mit Einbauschränken, führt zu einem prächtigen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer und eine offene Küche von etwa 53,76 m² umfasst.
Dieser gemütliche Bereich öffnet sich direkt auf eine wunderschöne Terrasse von etwa 23 m², ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.
Der Schlafbereich bietet einen Komfort, der den schönsten zeitgenössischen Realisierungen würdig ist, mit:
- Einem luxuriösen Elternschlafzimmer mit Ankleide, privater Badezimmer und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse
- Drei zusätzlichen Zimmern mit großzügigen Abmessungen
- Zwei zusätzlichen Badezimmern, die einen optimalen Komfort für die gesamte Familie bieten
Die Wohnung verfügt auch über:
- Ein Keller
- Eine private Waschküche
- Ein Keller
- Zwei überdachte Parkplätze.
- Hochwertige und personalisierbare Ausführungen
4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten
Im Erdgeschoss gelegen, wurden diese wunderschönen Wohnungen konzipiert, um ein optimales Wohnkomfort zu bieten, mit großzügigen, nach außen offenen Räumen.
Schon bei der Eingangstür, empfängt ein großer, mit Einbauschränken ausgestatteter Flur die Bewohner und bietet zahlreiche Stauräume. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich.
Das Herz der Wohnung besteht aus einem prächtigen Wohnzimmer mit offener Küche, das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank seiner großen Fenster, die direkt Zugang zu einer angenehmen Terrasse und dem privaten Garten bieten, einer wahren Verlängerung des Wohnbereichs. Ein Keller und ein Waschraum kommen hinzu und bieten einen schönen Staurraum.
Der Schlafbereich umfasst:
- Ein elegantes Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer
- Zwei zusätzliche Zimmer
- Ein familiales Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
Jede Wohnung verfügt auch über:
- Ein privaten Keller
- Zwei Parkplätze
Jede Wohnung profitiert von sorgfältigen Leistungen sowie von komfortablen Budgets, die es den Käufern ermöglichen, ihre zukünftige Innenausstattung nach ihren Wünschen zu personalisieren.
Küche
Ausstattungsbudget: CHF 30'000.- inkl. MwSt.
Sanitär
Ausrüstungsbudget: CHF 16'000.- inkl. MwSt.
Bodenbeläge
Lieferbudget: CHF 50.-/m² inkl. MwSt.
Parkett
Hochwertiges Parkett in den im Descriptif vorgesehenen Räumen CHF 85.-/m² inkl. MwSt.
Wandverkleidungen
Lieferbudget: CHF 50.-/m² inkl. MwSt.
Das gesamte Material kann bei den Partnerlieferanten nach den vorgesehenen Budgets ausgewählt werden.
Die vollständige technische Beschreibung der Konstruktion wird dem Verkaufsdossier als Anlage beigefügt.
Eine leistungsstarke und dauerhafte Konstruktion
Konzipiert, um den aktuellen Anforderungen in Bezug auf Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität gerecht zu werden, profitiert diese Realisierung von technischen Leistungen von hohem Niveau.
Die Gebäude ruhen auf einer Stahlbetonkonstruktion und traditioneller Mauerwerkverbund mit einer leistungsstarken Wärmedämmung und Holz-Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden Komfort in jeder Jahreszeit gewährleisten.
Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Free-Cooling-System gewährleistet.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach komplettiert die energetischen Einrichtungen des Projekts.
Jede Wohnung verfügt über individuelle Zähler für die Heizung sowie für warmes und kaltes Wasser.
Die Wohnungen sind auch ausgestattet mit:
- motorisierten Lamellenstoren
- motorisierten Stoffstoren
- einem FTTH-Mediennetz
- einer Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge auf jedem Parkplatz
- vollständig realisierten Außenanlagen
Die gesamten Arbeiten werden gemäß den geltenden SIA-Normen unter der Aufsicht der verschiedenen Spezialisten durchgeführt.
Die vollständige technische Beschreibung ist dem Verkaufsdossier als Anlage beigefügt.
Eine privilegierte Lage
Im Herzen der Gruyère gelegen, verzaubert die Gemeinde Riaz mit ihrem außergewöhnlichen Lebensqualität und ihrer grünen Umgebung.
Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Dynamismus und Lebensqualität.
Die zukünftigen Eigentümer werden insbesondere profitieren von:
- der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und Sportinfrastrukturen
- dem schnellen Zugang zur Autobahn A12 sowie zur Route H189
- der effizienten Bedienung durch die öffentlichen Verkehrsmittel Mobul
- der Nähe zum Spital von Riaz
- den wunderschönen Spaziergängen im Wald und auf dem Land
- den Seen der Gruyère und von Montsalvens
- den Skistationen der Region (Moléson, Charmey, Jaun und die Freiburger Voralpen), die in wenigen Minuten erreichbar sind
Diese Lage stellt eine ideale Wahl sowohl für Familien als auch für aktive Personen dar, die einen friedlichen Lebensraum suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Eine seltene Gelegenheit!
Die Baugenehmigung ist nun endgültig in Kraft und der Beginn der Arbeiten wird bald erfolgen.
Dank ihrer zeitgenössischen Architektur, der begrenzten Anzahl von Wohnungen, der großzügigen Räume und der privilegierten Lage stellt diese Promotion eine besonders attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Gruyère dar.
Warten Sie nicht länger, um diese neue Perle von Murith Immobilier zu entdecken und die Gelegenheit zu nutzen, Ihre zukünftige Wohnung vor dem Beginn der Arbeiten zu personalisieren!
Kontaktieren Sie uns so schnell wie möglich, um einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren, um Ihnen das Projekt in allen Details vorzustellen.
Eine Perle, das ist Murith!
