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CHF580'000
2.5 Zimmer84 m²
2.5 Zimmer Wohnung in Riva San Vitale
CHF580'00084m²
Via Al Ponte 1, 6826 Riva San Vitale
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche84 m²
Zimmer2.5
Veröffentlicht am31. August 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 580'000
Preis pro m²CHF 6'905
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 6.380–7.540
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 28.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 580'000
CHF 452'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
2,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Riva San Vitale renoviert
Hauptbeschreibung
In der Ortschaft Riva San Vitale, in einem zu neuem Zustand sanierten Gebäude mit Aufzug, verkaufen wir eine Wohnung im 2. und letzten Stock, bestehend aus: großer Wohnbereich im offenen Raum, Badezimmer mit Dusche, Terrasse und seitlicher Seeblick.
Über eine offene Treppe gelangt man zum Hochbett mit Blick auf das Wohnzimmer, das als Doppelzimmer genutzt wird, einem Abstellraum und einem Badezimmer.
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 67 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
83 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via Al Ponte 1, 6826 Riva San Vitale
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Spielplatz
E-Ladestation
Lärm & Ruhe
59dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 86% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhtes Radonrisiko
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Wenige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Coiri Immobiliare SA
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