CHF580'000
Via al Ponte 1, 6826 Riva San Vitale
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 15.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 580'000
CHF 502'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt — dieses ist seit 145 Tagen am Markt. 1.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 67 Personen im Quartier.
83 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 86% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In Riva San Vitale bieten wir ein elegantes 2,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit Mansarde zum Verkauf an, das mit hochwertigen Materialien realisiert und für maximalen Wohnkomfort konzipiert wurde. Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage, nur 100 Meter vom See und der renommierten Piazza Grande entfernt, in einem der gefragtesten Kontexte der Region.
Derzeit vermietet, stellt das Apartment eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank der sofortigen Rendite, die durch den bereits anwesenden Mieter garantiert wird.
Hauptmerkmale
Hochwertige Ausführung und zeitgenössisches Design
Dreifachverglasung für hervorragende Wärme- und Schallisolierung
Klimaanlage für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit
Zwei moderne und funktionale Badezimmer
Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
Böden aus hochwertigem Porcellan-Fliesen
Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Apotheke
Möglichkeit, die kommunalen Parkplätze in der Nähe zu nutzen
Im Herzen von Riva San Vitale bietet das Apartment ein hohes Lebensqualitätsniveau dank der Nähe zum See und zum Zentrum. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber gut bedient sind, in einem einzigartigen landschaftlichen Kontext. Perfekte Lösung auch für Investoren, dank der Anwesenheit eines stabilen Mieters.
Für weitere Informationen und Besichtigungen: 076 383 42 13 (Michele Scarati)