4.5 Zimmer Wohnung in Rolle

Situé im Herzen des sehr begehrten Weinbauortes Mont-sur-Rolle, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, verführt diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine durch ihre privilegierte Lage, ihren hervorragenden Erhaltungszustand und die Qualität ihrer Ausführung.Dominierend über den Weinbergen, genießt sie eine spektakuläre Aussicht auf die Weinberge, den Genfersee und die Alpen. Ein außergewöhnliches Panorama, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert und diesem Ort eine Atmosphäre verleiht, die zugleich friedlich, exklusiv und inspirierend ist.Auf über 170 m² PPE entwickelt, zeichnet sich dieses Objekt durch seine großzügigen Räume, seine klaren Linien und seine zeitgenössische Eleganz aus. Die natürliche Helligkeit ist allgegenwärtig und unterstreicht jeden Lebensraum.Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die harmonisch in den Essbereich integriert ist. Das kathedralenartige Wohnzimmer mit seiner bemerkenswerten Deckenhöhe ist lichtdurchflutet und wird von einem runden Kamin sublimiert, der Charakter und Raffinesse verbindet. Dieser Hauptbereich bietet Zugang zu einem Balkon, einem wahren Belvedere mit unvergleichlichem Blick auf die umliegende Landschaft.Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, darunter einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.Im Obergeschoss bietet eine Mezzanine von etwa 30 m² eine große Flexibilität in der Ausstattung: zusätzliches Zimmer, Büro oder Freizeitraum, je nach Bedarf.Ein großer, abschließbarer Garage, der zwei Fahrzeuge aufnehmen kann (zusätzlich, CHF 90'000.-), sowie ein Keller vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem Markt.Diese Wohnung, die Ruhe, Komfort und außergewöhnliche Panoramen verbindet, stellt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber eleganter Räume und unvergleichlicher Aussichten dar.