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CHF1'185'000
4.5 Zimmer113 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Rorschacherberg
CHF1'185'000113m²
Burgstrasse 4, 9404 Rorschacherberg
Neubauprojekt·burgweg.sg
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit30.03.2026
Wohnfläche113 m²
Zimmer4.5
Stockwerk1. OG
Baujahr2026
Veröffentlicht am30. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'185'000
Preis pro m²CHF 10'487
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 11.850
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0,2–0,8 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 14.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'185'000
CHF 1'035'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 16 Tage am Markt — dieses ist seit 111 Tagen am Markt. 1.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.2% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Die letzte Chance im Neubau: Gestalten Sie Ihre Traumwohnung selbst - inkl. Rohbau-Bonus!
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Minergie
Neubau
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Nicht Erdgeschoss
Dokumente
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Lebendiges Quartier
Vor allem Paare und Familien mit Kindern · rund 27 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Burgstrasse 4, 9404 Rorschacherberg
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
E-Ladestation
Lärm & Ruhe
59dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 78% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Einige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
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ID: 104367Ref: 6hh9s.rcsmg