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CHF895'000
4.5 Zimmer115 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Rossens FR
CHF895'000115m²
Rte de la Raveire 36, 1728 Rossens FR
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit21.12.2026
Wohnfläche115 m²
Zimmer4.5
Stockwerk1. OG
Baujahr2025
Veröffentlicht am31. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 895'000
Preis pro m²CHF 7'783
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 13.425–26.850
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–3 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 895'000
CHF 900'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt — dieses ist seit 147 Tagen am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.6% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Dachgeschoss 4.5 Zimmer in neuer Promotion von 3 Apartments
Ausstattung
Balkon
Kinderfreundlich
Nicht Erdgeschoss
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Alleinerziehende · rund 19 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
82 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Rte de la Raveire 36, 1728 Rossens FR
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
E-Ladestation
Arztpraxis
Lärm & Ruhe
51dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 66% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Itala Gonçalves
Inseratinformationen
CNC IMMOBILIER SA
Chemin de Verger 8
1700 Fribourg
IG
Itala Gonçalves
Courtière & responsable service courtage
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