CHF540'000
6821 Rovio
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 15.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 540'000
CHF 640'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt — dieses ist seit 2 Tagen am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.9% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 7 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 88% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Rovio, 2.5-Zimmer-Wohnung, 85 m², mit Garten; 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Terrasse, 1 Garage. Seeblick, in ruhiger Lage.
Das Dachgeschoss von 62,50 m², mit großer Terrasse von 44,60 m², befindet sich im zweiten und letzten Stock, genießt natürliches Licht, Privatsphäre und Komfort.
Der Aufzug führt direkt in die Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist:
repräsentativer Wohnbereich mit moderner Küche und großen Fenstern, die den Luganersee einrahmen. Von dem Wohnbereich aus gelangt man zur großen Terrasse und zu einem weiteren befestigten Bereich, der auf den Garten hinausgeht, der perfekte Ort, um Entspannungsmomente zu genießen.
das Schlafzimmer, elegant und ruhig, wird durch eine große Fenstertür hervorgehoben
das Badezimmer ist modern, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und einer eleganten Linie.
Hauptmerkmale
Elektrische Jalousien
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
Aufzug mit direktem Zugang
Keller
Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 40'000
Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben
Eine ideale Wohnung für diejenigen, die Stil, Komfort und einen einzigartigen Blick in nur wenigen Minuten von Lugano suchen.
Nur als Hauptwohnsitz verfügbar!