CHF2'900'000
6977 Lugano
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 47 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 56% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In dem prestigeträchtigen Quartier Castagnola-Ruvigliana, in dominanter und sonniger Lage, bieten wir eine elegante Duplex-Wohnung mit herrlicher Panoramavista auf den Luganersee und die umliegenden Hügel an.
Die Immobilie befindet sich im ersten und zweiten Stock der Residenz Ca Isabelle, die 2003 erbaut wurde und nur 18 Einheiten umfasst. Die Anlage bietet ein Hallenbad, ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein türkisches Bad, eine Tiefgarage und einen Zugang über eine private Straße, sowie eine gute Verbindung zum Zentrum von Lugano.
Die Duplex-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im unteren Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern, ein Hobbyraum mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu erstellen, ein Kleiderschrank und ein Flur mit Einbauschränken.
Im oberen Stockwerk führt der Eingang zum hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, einer Designküche mit Seeblick und einem Gästebad.
Die Außenbereiche umfassen zwei Terrassen und zwei private Gärten, ideal für Privatsphäre und Außenleben.
Zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Keller vervollständigen die Immobilie.
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen, mittelhoch Decken, große Panoramafenster und diffuse Helligkeit aus. Es besteht die Möglichkeit, die Einrichtung zu kaufen.