CHF2'100'000
6977 Ruvigliana
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 69.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'100'000
CHF 1'240'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 145 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 13 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 69% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In einem der begehrtesten Viertel von Lugano bieten wir dieses geräumige 4.5-Zimmer-Apartment in einer eleganten und ruhigen Residenz zum Verkauf an, umgeben von Grün, mit Swimmingpool und großem Gemeinschaftsgarten.
Highlights:
Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu nutzen.
Großer Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool.
Sehr geräumiger und heller Wohnbereich mit atemberaubendem Seeblick.
Einziges Apartment mit 23 m² Terrasse und zusätzlichem 11 m² Balkon.
1 Parkplatz in der Garage.
Privilegierte Lage im Herzen von Ruvigliana: atemberaubender Blick, absolute Ruhe ohne Lärm oder Sicht auf die Straße.
Das Apartment benötigt eine teilweise Renovierung.
Möglichkeit, den Mietvertrag für einen Bootsliegeplatz in Cassarate + Kauf des Bootes zu übernehmen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.