CHF3'200'000
6977 Ruvigliana
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 25.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'200'000
CHF 2'550'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 2 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 47 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 56% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Ruvigliana: 4.5-Zimmer-Wohnung, 188 m², mit internem Schwimmbad im Condominium; 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Terrasse. 5 Autostellplätze. Seeblick.
Die wunderschöne Eigenschaft befindet sich in einem Gebäude mit nur 3 Einheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
helles und geräumiges Wohnzimmer mit romantischer Feuerstelle, moderne Fenster führen zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee
bewohnbare Küche und komplett mit jedem Komfort ausgestattet
Gästetoilette
der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer ein en-suite-Badezimmer hat, während ein drittes Badezimmer für die anderen beiden Schlafzimmer zur Verfügung steht.
Jeder Raum hat Zugang nach draußen.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Mehrzweckräume, die derzeit als Wäscherei, Hobbyraum und Keller genutzt werden.
Internes Schwimmbad im Condominium
5 Autostellplätze in der Tiefgarage für 300'000 CHF