1 / 8
CHF895'000
4.5 Zimmer104 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Sementina
CHF895'000104m²
Via ai Prati 9, 6514 Sementina
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit11.01.2025
Wohnfläche104 m²
Zimmer4.5
StockwerkErdgeschoss
Baujahr2026
Veröffentlicht am10. Juli 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 895'000
Preis pro m²CHF 8'606
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 9.845–11.635
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch
Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 22.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 895'000
CHF 732'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Neue Residenz AI PRATI - Sementina / in Bau
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Neubau
Lift
Balkon
Parkplatz
Ruhige Lage
Garage
Hochparterre
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Erdgeschoss
Dokumente
Standort
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via ai Prati 9, 6514 Sementina
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Einige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Cristiano Nembrini
Ähnliche Inserate
ID: 162352Ref: bua8b.mwly7