4.5 Zimmer Wohnung in Semione

Der Monte di Villà liegt auf 900 m ü. M. und befindet sich direkt über dem Dorf Ludiano (Gemeinde Serravalle). Schöner Hügel, der sich auf der linken Seite des unteren Bleniotals befindet, sehr sonnig das ganze Jahr über. Er ist von einer bequemen, asphaltierten Forststraße erschlossen, die von Süden kommt, in Semione beginnt und in ca. 7-8 Minuten zur Alm von Gardosa (unter dem Pizzo Matro) führt. Ideal für schöne Spaziergänge zu Fuß und mit dem Fahrrad auf offiziellen Routen.
Das Grundstück liegt auf zwei angrenzenden Parzellen mit insgesamt 3700 m², teilweise als Wiese und teilweise als Wald definiert. Das Rustico wurde 1982 von einem lokalen Unternehmen komplett renoviert, wobei die Typologie der Region respektiert und es sich sehr gut in die umliegende Landschaft einfügt.
Umfangswände aus Naturstein mit Sichtfassade, innen verputzt. Dach aus Holz und in perfektem Zustand. Das Gebäude ist auf drei Ebenen aufgeteilt und besteht aus:

• Untergeschoss: Keller mit flexibler Nutzung
• Erdgeschoss: Haupteingang mit Wohn-/Esszimmer, Kamin mit Lüftungsschächten, ausgestattete Küche mit Marmrarbeitsplatte, Badezimmer mit Dusche (Holz- und Gasheizung). Decke aus Stahlbeton.
• 1. Obergeschoss: Zugang über eine bequeme Holztreppe, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Decke aus Holz. Maßgefertigte Einbauschränke, perlierter Deckenverlauf, isoliert mit sichtbaren Balken.
     Alle Fenster sind aus Holz mit Isolierglas. Heizung mit Kamin und Holzofen TIBA. Elektrische Anlage mit Solarmodulen, Abwasserentsorgung mit eigener biologischer Kläranlage.
• Außenbereich: Vorplatz mit Portikus und Holzpflaster, Garten mit Grill. Nach Norden hin große Holzlagerhalle und Geräteschuppen. Parkplatz für 2-3 Autos. Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Das Gebäude befindet sich noch in sehr gutem Zustand und es sind keine Investitionen in naher und mittlerer Zukunft zu erwarten. Ideal für Ihren Urlaub inmitten der Natur, mit Ruhe und guter Luftqualität.
  Im Preis sind die vorhandene Möblierung und die Geräte inbegriffen.