CHF549'000
9430 St. Margrethen·vor 4 Tagen
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Vor allem Paare · rund 107 Personen im Quartier.
109 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 73% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Einige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Willkommen in dieser äusserst gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kompakten Mehrfamilienhauses an der Fährenstrasse 2 in St. Margrethen (SG). Die Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche sowie eine ideale Raumeinteilung – ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.
Das Gebäude und die gepflegte Aussenanlage macht einen einladenden Eindruck. Im Inneren erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit weissen Wänden, Holzboden und grossen Fenstern, das viel Tageslicht hereinlässt und im Sommer von reichlich Sonnenschein profitiert.
Die Wohnung bietet unter anderem:
4 Zimmer mit grosszügigem Raumangebot
Balkon – ideal zum Entspannen und Geniessen
Renoviert im Jahr 2023 – moderner Wohnkomfort in einem Gebäude von 1953
1 Badezimmer
Garage im Preis inkludiert / Parkplatz zur Miete möglich
Kabel-TV, Geschirrspüler und weitere Annehmlichkeiten inklusive
Kinderfreundlich – bestens geeignet für Familien
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Der Bahnhof St. Margrethen SG ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle St. Margrethen Bahnhof in 4 Gehminuten. Für den täglichen Bedarf steht ein Denner-Supermarkt in 6 Gehminuten zur Verfügung. Das Oberstufenzentrum Johannes Brassel sowie die Apotheke im Dorf Rogenmoser sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar – ein grosser Vorteil für Familien mit Kindern.
Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer gut erschlossenen und ruhigen Lage in St. Margrethen Wohneigentum zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!