4.5 Zimmer Wohnung in Stabio

Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 122 m² brutto, mit großem Balkon von 9 m², im dritten und vorletzten Stock in einer angenehmen Residenz ohne Aufzug und optimaler Sonneneinstrahlung, die in den 80er Jahren errichtet wurde.
Die Wohnung wurde 2025 vollständig und sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert, in einer ruhigen und strategischen Lage in einer Nebenstraße und nicht verkehrsten Straße in Stabio.

Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Panzertür, einem hellen und großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit elektrischen Jalousien und einer Sonnenmarkise.
Es folgt eine geräumige, ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und Induktionskochfeld.
Danach kommt der Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Dusche und Bidet, einem großen Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Einzelzimmer besteht.
Letztere werden von einem großen Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Bidet und Anschlüssen für die Waschmaschine bedient.

Die Einheit wurde mit großer Sorgfalt für Details renoviert.
Alle Materialien sind luxuriös: vorgefertigtes Teak-Parkett mit großen Dielen, großformatige Grès-Porcellan-Verkleidungen, aufgehängte Sanitärkeramik, LED-Lampen, Panzertür, die Innentüren sind lackiert und die Küche ist von Scavolini mit Siemens-Geräten.
Darüber hinaus ist die Einheit mit PVC-Fenstern mit dreifach verglasten, niedrigem Emissionsglas und elektrischen Jalousien ausgestattet.
Die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt, mit monatlichen Betriebskosten von ca. 180 CHF.
In der Residenz sind auch Haustiere willkommen.

Das Objekt ist ideal für diejenigen, die mit allen Annehmlichkeiten und in einer hochwertigen Wohnung leben möchten, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und in der Nähe aller Infrastrukturen der Gemeinde, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Post, Bank und Autobahn.

Zur Eigentum gehört auch ein zugewiesener Keller und ein externer, unüberdachter Parkplatz für 15'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.

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