CHF580'000
Gartenweg 12, 2575 Gerolfingen
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 25.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 580'000
CHF 781'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 22 Tage am Markt — dieses ist seit 60 Tagen am Markt. 1.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.6% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 80 Personen im Quartier.
159 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 67% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Elena Dumrauf
Immobilien- & Bewertungsexpertin
Beschreibung:
Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, beeindruckender Raumhöhe und einer offenen zweiten Wohnebene. Der Schwedenofen sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, während die beiden Balkone zum Entspannen mit schöner Aussicht auf den See und auf die Jurakette einladen. Die obere Ebene eignet sich ideal als Homeoffice oder Hobbybereich mit zusätzlichen Stauraum und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche runden dieses attraktive Angebot ab. Die bestehende Nutzniessung wird mit dem Verkauf gelöscht. Zwei Tiefgaragenparkplätze sind zu je CHF 35'000.- verfügbar.
Highlights:
3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, offene Galerie - ideal als Homeoffice oder Hobbybereich
Schwedenofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre
Zwei sonnige Balkone mit See- und Jurablick
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Fussbodenheizung
Zwei Tiefgaragenparkplätze zu je CHF 35'000 verfügbar
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage nahe Bielersee
Gute Anbindung nach Biel sowie Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz