CHF1'490'000
1226 Thônex·vor 4 Tagen
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 78 Personen im Quartier.
44 %
Tiefer als 43 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 67% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Sacha Bertocchi
In einem Wohngebäude von gutem Ruf, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Léman Express, wird dieses Objekt Sie mit seinen Räumlichkeiten, seiner Aufteilung, seiner Ruhe und seiner Helligkeit bezaubern.
Mit einer PPE-Fläche von 113 m2 besteht diese Durchgangswohnung aus:
Der Tagbereich umfasst einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, ein großes Wohnzimmer mit Blick auf einen Balkon, eine offene, voll ausgestattete Küche sowie eine Gästetoilette mit italienischer Dusche. Zu beachten ist, dass ein großer Einbauschrank diesen Bereich vervollständigt.
Der Nachtbereich besteht aus einem schönen Schlafzimmer mit Balkon, zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines mit Einbauschrank ausgestattet ist, sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer.
Ein Keller sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses seltene Objekt.
(Um Sie bestmöglich bei Ihrer Planung zu unterstützen, stammen einige Fotos möglicherweise aus einer virtuellen Home-Staging-Präsentation. Um weitere Bilder zu entdecken oder umfassendere Informationen zu erhalten, besuchen Sie bitte Bertoc-immo.ch oder kontaktieren Sie uns unter 076 406 30 90.)