CHF1'990'000
Tolochenaz, 1131 Tolochenaz
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 33.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'990'000
CHF 1'490'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² sind etwa gleich wie vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinerziehende · rund 31 Personen im Quartier.
64 %
Tiefer als 81 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 70% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Morges)

Sehr schönes, neuwertiges 4.5-Zimmer-Appartement in einer kleinen PPE mit zwei Einheiten. Alles ist mit dem Minergie-Label versehen und verfügt über einen 200m2 großen, umzäunten Garten.
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Tolochenaz. Das Dorf ist ideal gelegen, nahe bei allen Annehmlichkeiten, der Stadt Morges und der Autobahnauffahrt. Der Charme und die Schönheit des Ortes, die Ruhe der Region, ziehen berühmte Gäste an, darunter den berühmten polnischen Pianisten und Staatsmann Ignace Paderewski und die Schauspielerin Audrey Hepburn.
Der Tagbereich des Objekts besteht aus einem sehr hellen Eingang mit eingebauten Schränken und Zugang zum Garten und zu den zwei Terrassen. Ein Wohnzimmer mit Kamin, das auf einen schönen Balkon mit Seeblick führt. Eine offene, ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer führt.
Der Nachtbereich bietet zwei Schlafzimmer und ihre jeweiligen Badezimmer. Eine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer.
Alle Schlafzimmer bieten eine atemberaubende Aussicht auf den See.
Im Untergeschoss finden Sie einen Vorratsraum, eine Waschküche, ein großes Badezimmer und einen sehr großen Raum mit separatem Zugang, der als Fitnessraum, Büro oder Studio dienen kann.
Das Objekt wird durch 2 Innenparkplätze und 2 Außenparkplätze (zusätzlich zum Preis) ergänzt.
Die verwendeten Materialien und Ausstattungen sind von hoher Qualität, das Objekt verfügt über eine kanadische Brunnenbohrung, Solarpanele und eine geothermische Sonde.