CHF2'150'000
Tramstrasse 128, 8707 Uetikon am See
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinerziehende · rund 104 Personen im Quartier.
87 %
Tiefer als 89 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 70% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Daniele Pellettieri
Die im Jahr 2021 fertiggestellte Überbauung an der Tramstrasse 126 und 128 besteht aus zwei modern konzipierten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Die klare, zeitgemässe Architektur, die gepflegte Umgebungsgestaltung und die überschaubare Grösse der Überbauung schaffen ein attraktives und angenehmes Wohnumfeld.
Die zum Verkauf stehende 3.5-Zimmer-Attikawohnung profitiert von einer besonders attraktiven Lage im obersten Geschoss. Viel Tageslicht, grosszügige Raumverhältnisse und die beiden schönen Terrassen verleihen der Wohnung ein ausgesprochen angenehmes und hochwertiges Wohngefühl. Die Aussenflächen bilden dabei ein besonderes Highlight und bieten Platz für Lounge,Essbereich oder eine ganz persönliche Rückzugsort im Freien. Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit einem modernen und gepflegten Ausbaustandard hochwertige Feinsteinzeug-Bodenplatten, grosszügige Fensterflächen, elektrisch betriebene Raffstoren sowie eine angenehme Bodenheizung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, während die individuell regulierbare Bodenheizung in den Wohnräumen für eine angenehme und gleichmässige Wärmeverteilung sorgt. Die Kombination aus Attikalage, grosszügigen Terrassen, viel Privatsphäre und einer modernen Wohnkonzeption macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.
Sämtliche Geschosse sind bequem und rollstuhlgängig mit dem Lift erschlossen.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein vielseitig nutzbarer Bastelraum. Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich für CHF 100'000.- dazu erworben werden.
Eine moderne Attikawohnung, die grosszügiges Wohnen, attraktive Aussenflächen und hohen Wohnkomfort auf überzeugende Weise miteinander verbindet.
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