3.5 Zimmer Wohnung in Quarten

Exklusive 3.5-Zimmerwohnung als zweite Wohnsitz mit traumhafter Panoramasicht auf den Walensee📍 Lehrütistrasse 8, 8882 Unterterzen 💰 Verkaufspreis: CHF 690'000.– 🛏 Zimmer: 3.5 📐 Wohnfläche: ca. 73 m² 🚗 Parkplatz: Garage im Preis inbegriffenHighlights auf einen Blick

• Einmalige, unverbaubare Aussicht auf den Walensee und die
• Churfirsten
• Zwei sonnige Balkone (ca. 11.5 m² & 3 m²)
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Komplett kernsanierte Wohnung – alles neu (wir sind bereits am sanieren)
• Ruhige und dennoch zentrale Lage
• Nur 500 m zum See & 300 m zum Bahnhof

BeschreibungDiese hochwertig kernsanierte Wohnung kann frei als Zweitwohnsitz benutz werden. Diese 3.5-Zimmerwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer atemberaubenden Panorama-Aussicht.Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen ein grosszügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), eine offene, moderne Küche sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich.Bereits im Eingangsbereich sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.Die grossen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eineangenehme Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, von denen aus Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Walensee und die umliegende Berglandschaftgeniessen können.Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil (ca. 6.5 m²) sowie einGaragenplatz.Sanierung (2024–2026)Die Wohnung wird vollständig kernsaniert übergeben und bietet Ihnen einen Erstbezug nach Sanierung:

• Neue, moderne Küche
• Komplett erneuertes Badezimmer inkl. Kombi-Waschmaschine
• Neuer Parkettboden (oder nach Wunsch auswählbar)
• Neue Bodenheizung
• Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
• Neue Elektroinstallationen (inkl. FI-Schalter, Steckdosen, Schalter)
• Neue 3-fach-verglaste Fenster mit Schallschutz
• Neue Brandschutz-Innentüren
• Frische Malerarbeiten

GebäudeDie Überbauung stammt aus dem Jahr 1982 und wird aktuell umfassendsaniert (2024–2026):

• Fassade und Dach erneuert
• Heizung modernisiert
• Wohnungen vollständig renoviert

Attraktive FinanzierungDiese Wohnung kann bereits mit überschaubarem Eigenkapital erworbenwerden:

• Kaufpreis: CHF 690'000.–
• Eigenmittel: CHF 138'000.– (davon mind. CHF 69'000.– Eigenkapital)
• Hypothek: CHF 552'000.–

👉 Monatliche Zinskosten: ca. CHF 575.–Für weniger als CHF 575.– pro Monat wohnen, wo andere Ferien machen!Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Ferdi Köster076 412 65 65