CHF875'000
Solothurnstrasse 49, 3322 Urtenen-Schönbühl
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 32.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 875'000
CHF 1'295'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.6% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 48 Personen im Quartier.
150 %
Tiefer als 89 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 54% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Die einzigartige Loft-Wohnung befindet sich in einem, in den Jahren 1998-2000 umgebauten Gewerbeobjekt mit heute 21 Loft-Wohnungen und 17 kleineren Ateliers und Gewerberäumen.
Die Liegenschaft ist heute mit offenem Grundriss gestaltet und kann je nach Bedürfnis individuell unterteilt werden. Das innovative Heizkonzept via Pufferzonen mit Luftaustausch ermöglicht ein fast heizfreies wohnen. Bei Bedarf kann mittels Radiatoren via Zentralheizung zusätzlich Wärme zugeführt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via Photovoltaik-Anlage.
Als Nebenräume stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsraum mit Küche und WC-Anlage zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Als Parkierung wird ein Einstellhallenplatz für zusätzlich CHF 35'000 mit verkauft.
Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.