CHF445'000
Via Fornasette 3A, 6833 Vacallo·vor 1 Tag
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 51 Personen im Quartier.
79 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 74% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Wohnung 4.5 Zimmer in Vacallo
In einem sorgfältig gepflegten Wohnkomplex, umgeben von Grün, mit großen Gemeinschaftsräumen und Gärten zur Verfügung der Bewohner, befindet sich diese interessante Dachgeschosswohnung mit 4.5 Zimmern im ruhigen Bergdorf Vacallo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m², für eine Gesamtnutzfläche von etwa 135 m², die funktional auf zwei Ebenen verteilt ist, ideal, um den Tag- und Nachtbereich zu trennen.
Die Eingangsebene führt zu den Hauptbereichen: auf einer Seite die Küche mit Essbereich, die durch den Zugang zum Balkon aufgewertet wird, auf der anderen Seite das helle Wohnzimmer, das ebenfalls auf einen zweiten Balkon ausgerichtet ist. Die Ebene wird durch ein Gästebad mit Dusche abgerundet, das praktisch und gut ausgestattet ist.
Die untere Ebene ist dem Nachtbereich gewidmet und bietet einen großen Flur mit Abstellraum, drei Schlafzimmer mit guter Größe und ein fensterloses Badezimmer.
Zum Abschluss des Angebots gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller, die diese Wohnlösung besonders vollständig und für Familien oder diejenigen, die nach gut organisierten Räumen in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen, geeignet machen.
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 135 m²