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CHF315'000
2.5 Zimmer59 m²
2.5 Zimmer Wohnung in Vacallo
CHF315'00059m²
Via Poeta Francesco Chiesa 17, 6833 Vacallo
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche59 m²
Zimmer2.5
Stockwerk3. OG
Baujahr2025
Veröffentlicht am26. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 315'000
Preis pro m²CHF 5'339
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 3.465–4.095
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 5.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 315'000
CHF 332'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt — dieses ist seit 142 Tagen am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.6% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Vacallo: Neubauwohnungen - möglicher Zweitwohnsitz
Ausstattung
Lift
Balkon
Garage
Nicht Erdgeschoss
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Lebendiges Quartier
Vor allem Familien mit Kindern und Alleinstehende · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
84 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via Poeta Francesco Chiesa 17, 6833 Vacallo
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
44dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 62% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
ImmolifeTicino SA
Viale Baldassarre Longhena 24
6817 Maroggia
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