CHF2'110'000
1675 Vauderens·vor 5 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 55 Personen im Quartier.
89 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 74% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Dominique Herman
Der Raum, das Licht und der Horizont
Es gibt Orte, die durch ihre Dimensionen beeindrucken. Und andere, die sofort ein besonderes Gefühl vermitteln. Hier treffen sich beide.
In Vauderens, in einer grünen und erhaltenen Umgebung, bietet diese Wohnung mit hohem Standard fast 200 m² Wohnfläche, bemerkenswerte Räumlichkeiten und eine spektakuläre Öffnung zur freiburgischen Landschaft und den waadtländer Alpen.
Ursprünglich als 6,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie in eine große 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt, um dem Raum, dem Licht und der Flüssigkeit allen Platz zu geben. Die großen Fensterfronten verwischen fast die Grenze zwischen Innen und Außen und begleiten den Blick natürlich zum Horizont.
Der Wohnbereich, großzügig und raffiniert, organisiert sich um eine hochwertige Küche mit zentralem Insel und öffnet sich auf eine große Terrasse von etwa 115 m², teilweise geschützt durch eine bioklimatische Pergola. Eine wahre Verlängerung der Wohnung, gedacht, um die Ruhe, das Licht und die Landschaft zu genießen.
Das Elternschlafzimmer mit Ankleide, die Badezimmer im contemporary Design, die zahlreichen maßgefertigten Einrichtungen, der Weinkeller und die Vinothek zeugen von dem gleichen Niveau an Anspruch in jedem Detail.
Der private Aufzug und der große überdachte Parkplatz, der vier Fahrzeuge aufnehmen kann, verstärken noch dieses seltene Gefühl von Unabhängigkeit und Komfort, fast wie bei einem individuellen Eigentum.
Ein singuläres Objekt, bestimmt für diejenigen, die mehr als eine schöne Wohnung suchen: einen exklusiven, lichten und entschieden unterschiedlichen Lebensraum.