4.5-Zi. Wohnung, Grand Rue 3, Vaulruz - CHF 830'000 - 108 m²
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CHF830'000
4.5 Zimmer108 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Vaulruz
CHF830'000108m²
Grand Rue 3, 1627 Vaulruz
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche108 m²
Zimmer4.5
StockwerkErdgeschoss
Baujahr2026
Referenznummer5948553
Veröffentlicht am10. April 2026
Inserats-ID4PiBkVmr
Kaufdetails
KaufpreisCHF 830'000
Preis pro m²CHF 7'685
Beschreibung
www.loreedumoleson.ch 4.5 108 m2
Seite für den Verkauf:www.loreedumoleson.chPrächtige 4.5-Zimmer-Wohnung.Entdecken Sie diese großartige 108m2 Wohnfläche, in einer kleinen PPE mit 12 Wohnungen, die Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit verbindet.Die Vorzüge des Objekts:
Einladender Eingang
Badezimmer mit WC
2 Schlafzimmer
Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche
Geräumiger, heller Wohnraum
Offene Küche mit Esszimmer
Direkter Zugang zu einer 7m2 Terrasse
Free-Cooling-System für optimales Sommerkomfort
Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation
Private Waschmaschinenanlage
Parkplatz:
Innenparkplatz: CHF 30'000.- (zusätzlich)
Außenparkplatz: CHF 15'000.- (zusätzlich)
Ideale Lage:
Nur 2 Minuten von der Autobahnauffahrt Vaulruz entfernt
Bulle ca. 10 Minuten entfernt
Fribourg ca. 25 Minuten entfernt
Lausanne ca. 35 Minuten entfernt
Verkehrsanbindung:
Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe
Schneller Zugang zu den Hauptachsen und städtischen Zentren
Ein seltenes Objekt, perfekt, um einen großen Außenbereich zu genießen und gleichzeitig nahe bei allen Annehmlichkeiten zu bleiben.Zögern Sie nicht, uns um weitere Informationen über diese ebenfalls zum Verkauf stehenden Objekte zu bitten.Verfügbare Einheiten:
2.5 Zimmer ab CHF 430'000.-
3.5 Zimmer ab CHF 630'000.-
4.5 Zimmer ab CHF 780'000.-
Wohnflächen:
von 56 m² bis 107 m²
Außenbereiche:
Wohnungen im Untergeschoss mit großen, privaten Gärten bis zu 225 m²
Obergeschosse mit Balkonen oder Terrassen
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Balkon
Lift
Parkplatz
Garage
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich
Erdgeschoss
Standort
Wichtige Destinationen
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Quartier auf einen Blick
Eidgenössische Daten — STATPOP, BAFU-Lärm und -Luft, BAG-Radon, ARE-ÖV, BFS-Arealstatistik.
Bevölkerung nach Alter
25Personen im Quartier
3
Kinder
15
Jugend
21
Erw.
9
Sen.
13 männlich · 12 weiblich
Haushalte
13Haushalte
38%
25%
19%
19%
Ø 1.9 Personen / Haushalt
Lärmbelastung
49dB
Strasse
49
Bahn
—
Flug
—
LSV-Grenzwert 60 dB
ÖV-Anschluss
CARE-Güteklasse
A
B
C
D
Mässig — nutzbar, aber eingeschränkt.
Umgebung
62%Landwirtschaft
Bebaut35%
Landwirtschaft62%
Wald1%
Unproduktiv1%
Im Umkreis von 500 m · 77 ha
Gesundheit & Umwelt
Innerhalb WHO-Grenzwert
Feinstaub und Stickstoffdioxid, vor allem aus Verkehr und Heizungen, gemessen an den WHO-Richtwerten 2021.