CHF2'350'000
1222 Vésenaz·vor 5 Tagen
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinerziehende · rund 38 Personen im Quartier.
28 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 81% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Anthony BAZBAZ
In Vésenaz, eine rare Adresse, die eine panoramische Aussicht auf den Genfersee und eine hohe Lebensqualität bietet, nur wenige Minuten von Genf entfernt.
Mit etwa 130m² Wohnfläche besteht der Wohnbereich aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Essbereich und einer offenen Küche. Große Fensterfronten enthüllen im Laufe der Stunden und Jahreszeiten ein atemberaubendes Panorama, eine seltene Atmosphäre in Genf.
Eine Loggia von etwa 10 m² verlängert den Wohnbereich natürlich nach außen.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, sowie zwei Badezimmer.
Ein Parkplatz im Untergeschoss komplettiert dieses Ensemble.
Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren.
anthony.bazbaz@comptoir-immo.ch ; +41 79 908 38 81