3.5 Zimmer Wohnung in Viganello

In Viganello, einem beliebten Stadtteil aufgrund seiner angenehmen Nähe zum Zentrum von Lugano und einer gut ausgewogenen städtischen Atmosphäre, die Alltagspraktikabilität und Wohnqualität vereint, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer Zone mit beschränktem Verkehr (30 km/h) in einem noblen Wohnkontext innerhalb des prestigeträchtigen "Vecchio Torchio". In der Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Schule und Universität, während die Anlage die Möglichkeit bietet, weitere Dienstleistungen wie einen Park und ein Bistro zu günstigen Preisen zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über eine angenehme überdachte Terrasse, die sowohl von der Wohnküche als auch vom großen Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist und einen komfortablen und gut nutzbaren Außenbereich für den Alltag bietet.
Der Wohnbereich ist groß und gut organisiert und bietet einen einladenden und harmonischen Raum, ideal für gesellige Momente sowie für ruhige häusliche Stunden.
Die Küche ist bewohnbar und separiert, eine immer geschätzte Eigenschaft, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet.
Unter den hochwertigen Details sind die außergewöhnlichen Ausstattungen hervorzuheben, die von den Eigentümern bei der Errichtung des Gebäudes ausgewählt wurden, was der Wohnung einen gepflegten und persönlichen Charakter verleiht.
Das 2006 erbaute Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich von Anfang an durch die Wahl außergewöhnlicher Ausstattungen aus, die den Eigentümern bei der Konstruktion die Möglichkeit gaben, der Wohnung einen luxuriösen und individuellen Touch zu verleihen.
Die Heizung erfolgt durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen in den Bädern und in der Küche.
Die Wohnung im dritten Stock von sechs ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Ein weiterer interessanter Aspekt aus investiver Sicht ist die Möglichkeit, die Wohnung mit einem Mittel- bis Langzeitmietvertrag an einen bereits verfügbaren Mieter zu vermieten, ohne dass dies eine notwendige Bedingung darstellt.
Für die Wäsche können mehrere praktische Waschküchen im Condominium genutzt werden.
Die Wohnung besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der bewohnbaren Küche mit Fenstertür zur Terrasse, einem Eingangsbereich mit Garderobenschrank, einem abgetrennten Schlafbereich mit kleinem Abstellraum, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem blinden Badezimmer mit Dusche.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzukommen, eine Kellerabteilung und ein Fahrradabstellplatz im Condominium vervollständigen dieses interessante Angebot.
(Die jährlichen Condominium-Kosten betragen etwa CHF 3'500.--).
EINE WIRKLICH PRESTIGEWOHNUNG!!