CHF855'000
Chemin du Margy 11, 1628 Vuadens
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 855'000
CHF 814'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 27 Tage am Markt — dieses ist seit 124 Tagen am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinerziehende und Alleinstehende · rund 28 Personen im Quartier.
83 %
Tiefer als 46 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 86% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Barbara Progin

IMMOBILIEN-PROJEKT - ZENTRUM VON VUADENS
Leben im Herzen des Dorfes
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Vuadens: ein exklusives Projekt mit 6 modernen Wohnungen, die Komfort, Qualität und eine privilegierte Lage bieten.
Das Angebot:
3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern - 108 m² im Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock.
Die Vorteile dieses Projekts
Eine erstklassige Lage Das Projekt befindet sich im Zentrum des Dorfes Vuadens und bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, in dem alles in Reichweite ist. Geschäfte, Bushaltestellen und Dienstleistungen: genießen Sie einen vereinfachten Alltag ohne Kompromisse bei der Ruhe eines authentischen fribourgeoischen Dorfes.
Flächen, die den Unterschied machen Mit 108 m² für die 4,5 Zimmer heben sich diese Wohnungen durch ihre Großzügigkeit hervor. Jeder Quadratmeter wurde für Ihr Wohlbefinden konzipiert und bietet helle, funktionale Räume, in denen es sich gut leben lässt.
Eine qualitativ hochwertige Konstruktion Dieses Projekt verkörpert die Exzellenz der modernen Bauweise, die qualitative Materialien, sorgfältige Verarbeitung und energetische Leistungsfähigkeit kombiniert. Eine sichere Investition für heute und morgen.
Vuadens, eine Kunst des Lebens Zwischen Dynamik und Serenität bietet Vuadens das Beste aus beiden Welten. Genießen Sie die Nähe zu den Annehmlichkeiten und erholen Sie sich in einer erhaltenen natürlichen Umgebung, im Herzen der Gruyère.
Leistungsstarke und ökologische Ausstattung Dieses Projekt ist fest in der Zukunft verankert mit Spitzenanlagen:
Eine Reihe von innovativen Lösungen, die Ihren ökologischen Fußabdruck verringern und gleichzeitig Ihre Kosten senken.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese Wohnungen bieten eine einzigartige Gelegenheit, sich in einem modernen und perfekt gelegenen Wohnort niederzulassen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit im Zentrum von Vuadens.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns noch heute.