4.5-Zi. Wohnung, Chemin du Margy 11, Vuadens - CHF 855'00...
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CHF855'000
4.5 Zimmer108 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Vuadens
CHF855'000108m²
Chemin du Margy 11, 1628 Vuadens
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche108 m²
Zimmer4.5
Baujahr2027
ReferenznummerMargy11-01-11
Veröffentlicht am5. Mai 2026
Inserats-IDVxQQ6gPy
Kaufdetails
KaufpreisCHF 855'000
Preis pro m²CHF 7'917
Beschreibung
Wohnungen mit 4,5 Zimmern in einer kleinen Wohnanlage mit 6 Wohnungen
IMMOBILIEN-PROJEKT - ZENTRUM VON VUADENSLeben im Herzen des DorfesEntdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Vuadens: ein exklusives Projekt mit 6 modernen Wohnungen, die Komfort, Qualität und privilegierte Lage vereinen.Das Angebot:1 Wohnung mit 3,5 Zimmern - 91 m²
Geräumige Wohnfläche von 91 m²
Umfangreiche Terrasse von 15,95 m²
Optimale Raumaufteilung für Ihren täglichen Komfort
2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern - 108 m²
Wohnfläche von 108 m²
Große Terrasse von 16,76 m²
Wohnbereiche, die an Familien gedacht sind
Die Vorteile dieses ProjektsEine Lage der ersten Wahl Das Projekt liegt mitten im Zentrum des Dorfes Vuadens und bietet eine außergewöhnliche Lebensumgebung, in der alles greifbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Dienstleistungen: genießen Sie einen vereinfachten Alltag ohne Kompromisse bei der Ruhe eines authentischen fribourgischen Dorfes.Flächen, die den Unterschied machen Mit 91 m² für die 3,5-Zimmer-Wohnungen und 108 m² für die 4,5-Zimmer-Wohnungen heben sich diese Wohnungen durch ihre Großzügigkeit hervor. Jeder Quadratmeter wurde für Ihr Wohlbefinden konzipiert und bietet helle, funktional ausgestattete Räume, in denen es sich gut leben lässt.Eine qualitativ hochwertige Konstruktion Diese Verwirklichung verkörpert die Exzellenz der modernen Bauweise, die qualitativ hochwertige Materialien, sorgfältige Verarbeitung und energetische Leistungsfähigkeit miteinander verbindet. Eine sichere Investition für heute und für morgen.Vuadens, eine Kunst des Lebens Zwischen Dynamik und Serenität bietet Vuadens das Beste aus zwei Welten. Genießen Sie die Nähe zu den Annehmlichkeiten und erholen Sie sich in einer erhaltenen natürlichen Umgebung, im Herzen der Gruyère.Leistungsstarke und ökologische Ausstattung Dieses Projekt ist entschlossen in der Zukunft angelegt mit Spitzenanlagen:
Photovoltaikpanele für die Produktion erneuerbarer Energie
Wärmepumpe mit geothermischen Sonden für effizientes und nachhaltiges Heizen
Kopplung Wärmepumpe-Photovoltaik: eine intelligente Synergie, die Ihren Energieverbrauch optimiert
Dreifachverglasung für maximale Wärme- und Schalldämmung
Elektrische Jalousien für Ihren täglichen Komfort
Optische Fasern für ultrrasche Verbindung
Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge: antizipieren Sie die Mobilität von morgen
Unterirdischer Regenwassertank für die Bewässerung des Gartens
Eine Reihe von innovativen Lösungen, die Ihren ökologischen Fußabdruck verringern und gleichzeitig Ihre Kosten senken.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Diese Wohnungen stellen eine einzigartige Gelegenheit dar, sich in einem modernen und perfekt gelegenen Wohnort niederzulassen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit im Zentrum von Vuadens.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns noch heute.
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Balkon
Lift
Standort
Wichtige Destinationen
Reisezeit zu deinen gespeicherten wichtigen Destinationen
Quartier auf einen Blick
Eidgenössische Daten — STATPOP, BAFU-Lärm und -Luft, BAG-Radon, ARE-ÖV, BFS-Arealstatistik.
Bevölkerung nach Alter
28Personen im Quartier
16
Kinder
0
Jugend
27
Erw.
6
Sen.
18 männlich · 10 weiblich
Haushalte
11Haushalte
33%
25%
42%
Ø 2.5 Personen / Haushalt
Lärmbelastung
58dB
Strasse
58
Bahn
—
Flug
—
LSV-Grenzwert 60 dB
ÖV-Anschluss
CARE-Güteklasse
A
B
C
D
Mässig — nutzbar, aber eingeschränkt.
Umgebung
55%Landwirtschaft
Bebaut43%
Landwirtschaft55%
Wald3%
Im Umkreis von 500 m · 80 ha
Gesundheit & Umwelt
Innerhalb WHO-Grenzwert
Feinstaub und Stickstoffdioxid, vor allem aus Verkehr und Heizungen, gemessen an den WHO-Richtwerten 2021.