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CHF630'000
5.5 Zimmer133 m²
5.5 Zimmer Wohnung in Wahlendorf
CHF630'000133m²
Auf Anfrage, 3046 Wahlendorf
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche133 m²
Zimmer5.5
Stockwerk1. OG
Veröffentlicht am27. August 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 630'000
Preis pro m²CHF 4'737
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 11.340
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–1,5 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 33.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 630'000
CHF 945'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt — dieses ist seit 11 Tagen am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.6% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
WOHNEN IM GRÜNEN - NAHE DER STADT
Ausstattung
Parkplatz
Balkon oder Garten
Nicht Erdgeschoss
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
154 %
Tiefer als 86 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Auf Anfrage, 3046 Wahlendorf
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Gastronomie
Lärm & Ruhe
53dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 61% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
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ID: 256414Ref: 1413876