CHF779'000
Oberdorfweg 2, 4323 Wallbach
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 30 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 62% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Willkommen in dieser exklusiven 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im idyllischen Wallbach. Die moderne Wohnung im 1. Obergeschoss wird per Oktober 2026 bezugsbereit und überzeugt durch hochwertige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie eine sonnige und ruhige Wohnlage.
Jetzt zugreifen – dies ist die letzte verfügbare Wohnung in diesem attraktiven Neubau mit nur 6 Wohneinheiten.
Kaufpreis Wohnung: CHF 779`000.-
zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz: CHF 38`000.-
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst
Ein besonderes Highlight: Sie können den Innenausbau noch individuell mitgestalten. Wählen Sie Bodenbeläge, Küchenfronten, Arbeitsplatten, Sanitärapparate und weitere Ausstattungsdetails nach Ihrem persönlichen Geschmack. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen passt.
Highlights der Wohnung
93.6 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
25.4 m² Nebenfläche
Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich
Moderne Küche mit individuell wählbaren Materialien
Stilvolles Badezimmer
Gäste - WC
Sonniger Balkon mit schöner Aussicht
Lift und rollstuhlgängige Bauweise
Garagenplatz verfügbar
Hochwertiger und moderner Ausbaustandard
Energieeffiziente Neubauweise
Ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen und familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schule und öffentlichem Verkehr.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
Bushaltestelle Wallbach Gemeindehaus (ca. 2 Minuten)
Volg Wallbach (ca. 2 Minuten)
Fähre Wallbach (ca. 3 Minuten)
Schul- und Dorfbibliothek (ca. 10 Minuten)
Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Spaziergängen, Velotouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Ob als Paar, Familie oder für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen – diese Wohnung bietet höchste Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Wallbach.
Sichern Sie sich jetzt die letzte verfügbare Wohnung und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnideen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!