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CHF1'300'000
4.5 Zimmer105 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Wallisellen
CHF1'300'000105m²
Höhenstrasse 17, 8304 Wallisellen
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche105 m²
Zimmer4.5
Stockwerk2. OG
Baujahr1968
Veröffentlicht am30. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'300'000
Preis pro m²CHF 12'381
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 2.600
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche LiegenschaftssteuerKeine für selbstbewohntes Eigentum
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 23.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'300'000
CHF 1'695'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 112 Tagen am Markt. 2.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 14.6% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
4.5 Zimmer Attika Wallisellen
Parkett Unter dem Teppich soll sich gemäss Nachbarn ein sog. Klötzli-Parkett befinden. Renovationsbedürftig Die vorherige Eigentümerin hat die Liegenschaft im Jahre 1976 käuflich erworben und seit dieser Zeit nur geringfügige Renovationen durchgeführt - auf der anderen Seite gibt es die Möglichkeit seine eigenen Wünsch und Träume umzusetzen. Grosszügiger Wohnraum mit gedecktem Balkon und mit viel Potential.
3D-Rundgang
tour.panoee.net
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Renovationsbedürftig
Nicht Erdgeschoss
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Paare und Familien mit Kindern · rund 43 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Höhenstrasse 17, 8304 Wallisellen
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
42dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 82% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Schweizer Partner AG
Seidenhofweg 5
4653 Obergösgen
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ID: 59800Ref: JG 2026 Wallisellen