CHF955'000
Hofweg 6, 5622 Waltenschwil
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 74 Personen im Quartier.
106 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 62% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Suchen Sie ein Zuhause, das Gemütlichkeit, Flexibilität und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbindet? Diese gemütliche 4 ½ Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die Wohnung ist flexibel nutz- und möblierbar, sodass Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Wünschen einrichten können.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem breiten angenehmen Gang empfangen, der eine einladende Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der mit Sonnenstoren ausgestattet ist und Ihnen eine wunderbare Weitsicht in die Ferne bietet.
Ein moderner Lift verbindet alle Etagen miteinander und sorgt dafür, dass die gesamte Wohnung - mit Ausnahme des Estrichs - komplett rollstuhlgängig und barrierefrei zugänglich ist.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung erwartet Sie eine Etage höher. Über eine fixe Treppe gelangen Sie direkt in den vollständig isolierten und ausgebauten Estrichraum. Dieser Raum bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als privates Fernsehzimmer, kreativer Bastelraum oder grosszügiger Haushaltsraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Aussenparkplatz sowie der Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung. Praktischerweise liegt das mit Platten ausgelegte Kellerabteil direkt anschliessend an Ihren Garagenparkplatz.
Die Immobilie befindet sich in einer äusserst ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.
Alle weiteren Angaben sind in unserer Dokumentation aufgeführt. Den besten Eindruck und das Gefühl für diese Liegenschaft erleben Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Ich bin jederzeit gerne für Sie da und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.