Details

ObjekttypWohnung

Verfügbarkeit16.04.2026

Wohnfläche105 m²

Zimmer4.5

Stockwerk3. OG

Baujahr2024

Veröffentlicht am11. August 2026

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'355'000

Preis pro m²CHF 12'905

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Marktumfeld

Stand 05. Sept. 2026

Der Angebotspreis liegt 63.3% über dem Median .

Dieses InseratCHF 1'355'000

CHF 670'000

CHF 830'000

Median

CHF 1'160'000

93% verlangen weniger

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 38 Tage am Markt. 1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 4.7% tiefer als vor einem Monat.

Beschreibung

LOGENPLATZ ÜBER DEM BODENSEE: PANORAMA-ATTIKA MIT PRIVATEM POOL

PANORAMA-ATTIKA MIT BODENSEESICHT & PRIVATEM POOL ? WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU

AFORIA Immobilien AG präsentiert:

Die Attikawohnung am Güetli 1560 in Walzenhausen befindet sich in einer der privilegiertesten Wohnlagen hoch über dem Bodensee. Die erhöhte Hanglage bietet eine ausgezeichnete Besonnung sowie eine unverbaubare Panorama-Aussicht über den Bodensee bis hin
zur Alpenkulisse. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau.

Folgende Highlights erwarten Sie:

4.5 Zimmer
1. OG (Lift bis in die Wohnung)
2 Nasszellen
Wertquote 258/1000
4 Parteien im Gebäude
ca. 105 m2 Wohnfläche
ca. 154 m2 Terrasse mit Seesicht
Baujahr 2024
Beheizter Swimmingpool
Smart-Home System
Wintergarten bewilligt
Integrierte Musikanlage
Küche und Nasszellen nach eigenen Wünschen ausbaubar
Heizung: Erdsonde
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Bezug per sofort
ca. 25 m2 Hobbyraum für CHF 35'000.-
2x Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.-
uvm.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das umfangreiche Verkaufsdossier mit mehr Bildern, Eckdaten und Grundrissen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Minergie

Neubau

Lift

Pool

Cheminée

Waschmaschine

Parkplatz

Tumbler

Haustiere erlaubt

Seesicht

Bergsicht

Ruhige Lage

Sonnige Lage

Kinderfreundlich

Nicht Erdgeschoss

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 22 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

320 %

Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

Wichtige Destinationen

Güetli 1560, 9428 Walzenhausen

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

E-Ladestation

Arztpraxis

4.5 Zimmer Wohnung in Walzenhausen

Details

Kaufdetails

Marktumfeld

Beschreibung

LOGENPLATZ ÜBER DEM BODENSEE: PANORAMA-ATTIKA MIT PRIVATEM POOL

Ausstattung

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

Ruhige Nachbarschaft

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Aforia Immobilien AG

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4.5 Zimmer Wohnung in Walzenhausen

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Kaufdetails

Marktumfeld

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LOGENPLATZ ÜBER DEM BODENSEE: PANORAMA-ATTIKA MIT PRIVATEM POOL

Ausstattung

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

Ruhige Nachbarschaft

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

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