Bevölkerung nach Alter
22Personen im Quartier
6
Kinder
9
Jugend
21
Erw.
21
Sen.
11 männlich · 11 weiblich
1 / 12
CHF1'355'000
4.5 Zimmer105 m²
4.5 Zimmer Dachwohnung in Walzenhausen
CHF1'355'000105m²
Güetli 1560, 9428 Walzenhausen
Details
ObjekttypDachwohnung
Wohnfläche105 m²
Zimmer4.5
Stockwerk3. OG
Baujahr2024
ReferenznummerWHGS10069
Veröffentlicht am28. April 2026
Inserats-IDS074E8Ei
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'355'000
Preis pro m²CHF 12'905
Beschreibung
PANORAMA-ATTIKA MIT BODENSEESICHT & PRIVATEM POOL, WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU
PANORAMA-ATTIKA MIT BODENSEESICHT & PRIVATEM POOL ? WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU AFORIA Immobilien AG präsentiert: Die Attikawohnung am Güetli 1560 in Walzenhausen befindet sich in einer der privilegiertesten Wohnlagen hoch über dem Bodensee. Die erhöhte Hanglage bietet eine ausgezeichnete Besonnung sowie eine unverbaubare Panorama-Aussicht über den Bodensee bis hin zur Alpenkulisse. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau.Folgende Highlights erwarten Sie:
- 4.5 Zimmer
- 3. OG (Lift bis in die Wohnung)
- 2 Nasszellen
- Wertquote 258/1000
- 4 Parteien im Gebäude
- ca. 105 m2 Wohnfläche
- ca. 154 m2 Terrasse mit Seesicht
- Baujahr 2024
- Beheizter Swimmingpool
- Smart-Home System
- Wintergarten bewilligt
- Integrierte Musikanlage
- Küche und Nasszellen nach eigenen Wünschen ausbaubar
- Heizung: Erdsonde
- Wärmeverteilung: Bodenheizung
- Bezug per sofort
- ca. 25 m2 Hobbyraum für CHF 35'000.-
- 2x Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.-
- uvm.
Ausstattung
Haustiere erlaubt
Waschmaschine
Cheminée
Rollstuhlgerecht
Pool
Lift
Parkplatz
Tumbler
Neubau
Minergie
Kinderfreundlich
Ruhige Lage
Bergsicht
Sonnige Lage
Nicht Erdgeschoss
Standort
Wichtige Destinationen
Reisezeit zu deinen gespeicherten wichtigen Destinationen
Quartier auf einen Blick
Eidgenössische Daten — STATPOP, BAFU-Lärm und -Luft, BAG-Radon, ARE-ÖV, BFS-Arealstatistik.Haushalte
11Haushalte
- 29%
- 29%
- 21%
- 21%
Ø 2 Personen / Haushalt
Lärmbelastung
45dB
- Strasse45
- Bahn—
- Flug—
LSV-Grenzwert 60 dB
ÖV-Anschluss
DARE-Güteklasse
A
B
C
D
Eingeschränkt — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gesundheit & Umwelt
Innerhalb WHO-Grenzwert
Feinstaub und Stickstoffdioxid, vor allem aus Verkehr und Heizungen, gemessen an den WHO-Richtwerten 2021.
- NO₂9µg/m³
- PM₂.₅6µg/m³
- PM₁₀9µg/m³
WHO-Grenzwert 2021 · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Daten 2024
Inseratinformationen
Brian Lingenhöle
Immobilienmakler
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ID: S074E8EiRef: WHGS10069