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CHF2'285'000
4.5 Zimmer154 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Wangen-Brüttisellen
CHF2'285'000154m²
Im Dörnler 29, 8602 Wangen-Brüttisellen
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche154 m²
Zimmer4.5
Baujahr2027
Veröffentlicht am20. Mai 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 2'285'000
Preis pro m²CHF 14'838
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 4.570
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche LiegenschaftssteuerKeine für selbstbewohntes Eigentum
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 27.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'285'000
CHF 1'790'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 20 Tage am Markt — dieses ist seit 75 Tagen am Markt. 2.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Neubauprojekt "DOERNLER"
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Neubau
Lift
Parkplatz
Garage
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Paare und Alleinerziehende · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
101 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Im Dörnler 29, 8602 Wangen-Brüttisellen
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
57dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 70% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Alexa Bernet
Inseratinformationen
Göldi & Partner Immobilien AG
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