CHF670'000
Sternmatt 9b, 6242 Wauwil
Neubauprojekt·gewal.ch
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 8.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 670'000
CHF 620'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 28 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 2.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.6% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 3 Personen im Quartier.
205 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Lauter als 67% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Überbauung Sternmatt * 30 Eigentumswohnungen
Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Untergeschoss eines brandneuen, 4-stöckigen Gebäudes in Wauwil. Mit 87.3 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort.
Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. Das gelbe Gebäude ist von gepflegten Grünflächen und Bäumen umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung ist optimal: Der Bahnhof Wauwil ist in 12 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle bereits in 10 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht ein Denner in 11 Gehminuten zur Verfügung, und die Schule Wauwil ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.
Raumaufteilung 3.5 Gartenwohnung 1U.4
Entrée
2 Schlafzimmer
Dusche/WC
Badzimmer
Sitzplatz 34 m2
Garten ca. 32 m2
Keller mit Waschturm 7.8 m2
Autoeinstellplätze ab CHF 32'000.00
Bezugstermin ca. Sommer 2027
Wünschen Sie die Verkaufsunterlagen oder einen Besprechungstermin vor Ort? Unser Verkaufsteam freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.