CHF970'700
Lehnisweidstrasse 31, 8967 Widen·vor 3 Tagen
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 59 Personen im Quartier.
75 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 67% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung im Maisonette Stil mit grosszügigen 102 m² Wohnfläche bietet viel Privatsphäre und einen hohen Wohnkomfort. Der eigene Hauseingang vermittelt das angenehme Gefühl, fast wie in einem Einfamilienhaus zu wohnen.
Die südliche Ausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete Besonnung und helle, freundliche Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung und entspannte Stunden sorgt.
Die ruhige und familienfreundliche Lage rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Die im Jahr 1980 erstellte 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung überzeugt mit ihrem besonderen Wohnkonzept auf zwei Ebenen und einem eigenen, separaten Zugang.
Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der vorgelagerte Wintergarten mit Aussicht erweitert den Wohnbereich und bietet einen attraktiven Platz zum Entspannen und Geniessen.
Das darunterliegende Schlafgeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer mit Flächen von ca. 14.5 m² und 22 m².
Die Doppelbrandmauern trennen die Wohnung von den benachbarten Einheiten und gewährleisten eine wirkungsvolle Schalltrennung.
Ein Keller- und Abstellraum im rückwärtigen Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Doppelgaragenplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Lage: der Bahnhof Berikon-Widen ist in 9 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung im 15 Minuten Takt:
-Zürich HB 30 Minuten
-Dietikon 15 Minuten
-Bremgarten 12 Minuten
Der Autobahnanschluss ist 10 Minuten entfernt.
Infrastruktur:
Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich in Gehdistanz
Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und weitere
Einrichtungen des täglichen Bedarfs erleichtern Ihren Alltag
Ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot für Jung und Alt sorgt für eine hohe Lebensqualität
Diese familienfreundliche Wohnung vereint Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit im begehrten Mutschellen-Gebiet – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.