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CHF1'495'000
2.5 Zimmer79 m²
2.5 Zimmer Wohnung in Zürich
CHF1'495'00079m²
Bühlwiesenstrasse 15, 8052 Zürich
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche79 m²
Zimmer2.5
Stockwerk3. OG
Baujahr2024
Veröffentlicht am15. Juni 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'495'000
Preis pro m²CHF 18'924
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 2.990
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche LiegenschaftssteuerKeine für selbstbewohntes Eigentum
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'495'000
CHF 1'467'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt — dieses ist seit 85 Tagen am Markt. 0.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² sind etwa gleich wie vor einem Monat.
Marktverlauf
- 166 Tage am Markt
- 4 Portale
- 1× erneut vermarktet
Beschreibung
Erstbezug: Hochwertige Dachwohnung mit privatem Panorama-Rooftop
Ausstattung
Lift
Nicht Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
98% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 80 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 13 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Bühlwiesenstrasse 15, 8052 Zürich
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
46dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 68% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Ursula Milz
Inseratinformationen
Julius Baer Real Estate Ltd.
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