CHF1'850'000
8052 Zürich
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 4.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'850'000
CHF 1'765'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt — dieses ist seit 90 Tagen am Markt. 0.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.1% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 89 Personen im Quartier.
119 %
Tiefer als 13 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 66% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, das durch zwei komfortable Badezimmer - darunter ein En-Suite-Bad beim Elternschlafzimmer - perfekt ergänzt wird. Dieses überzeugt zudem durch den direkten Zugang zum hinteren Gartenteil. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und erweitert den Wohnraum nahtlos ins Freie, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Aussenbereich entsteht. Ein zeitgemässes Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnqualität harmonisch verbindet.
Die Gartenwohnung ist Teil des Neubauprojekts Edge 26 an der Leimgrübelstrasse 26 in Zürich. In einer 30er-Zone entsteht hier ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten. Die Lage markiert den perfekten Schnittpunkt zwischen urbanem Lifestyle und authentischer Natur: Direkt angrenzend an ein weitläufiges Naherholungsgebiet geniessen Sie die Vorzüge der Stadt Zürich, ohne auf grosszügige Grünflächen verzichten zu müssen. Ein idealer Rückzugsort für Menschen, die Flexibilität, Mobilität und eine tiefe Verbundenheit zur Natur schätzen.