CHF1'655'000
Hirzenbachstrasse 76, 8051 Schwamendingen
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 35.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'655'000
CHF 2'550'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt — dieses ist seit 76 Tagen am Markt. 0.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² sind etwa gleich wie vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinerziehende · rund 6 Personen im Quartier.
119 %
Tiefer als 13 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 80% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Diese gepflegte und durchdachte 4.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Schwamendingen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und zentraler Lage.
Bereits beim Eintreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl: Der grosszügige Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt fliessend in den offenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung.
Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum mit viel Platz, ruhiger Atmosphäre und direktem Zugang zum verglasten Balkon.
Entdecken Sie noch weitere Einblicke dieser einzigartigen Wohnung im virtuellen Rundgang unter:
https://shortlink.uk/schwamendingen
Einige Besonderheiten dieser Immobilie:
› Heller, offener Wohn- und Essbereich
› Verglaster Balkon mit idealer Ausrichtung
› Moderne Küche mit Kochinsel
› Zwei Nasszellen (Bad/WC & Dusche/WC)
› Waschturm in der Wohnung
› Teilweise klimatisierte Räume
› Lift bis zur Tiefgarage
› Tiefgaragenplatz kann für CHF 45'000.- dazu gekauft werden
› Sehr gute ÖV-Anbindung & zentrale Lage
› Glasfaseranschluss vorhanden
› Und vieles mehr
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zur Verfügung oder zeigen Ihnen diese 4.5 Zimmer Wohnung persönlich vor Ort.
Bei einer Besichtigung lassen sich Raumgefühl, Balkon, Ausstattung und Lagequalität am besten einschätzen.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin – wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.
Ihr ImmoDux Team.