Gewerbeflächen mieten in Ittigen

Ittigen ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Bern-Mittelland des Kantons Bern in der Schweiz.

Kanton: Bern
Fläche: 4.2 km²

Einwohner

11'546Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 68'904

Leerstand

0.56%

Internationale Bewohner

28.5%

Wohnungen

6'071

Arbeitsplätze (VZÄ)

12'354

Steuerfuss

123%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Ittigen, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

12'354 Vollzeitäquivalente in 675 Betrieben — Dienstleistungen machen 94% der Arbeitsplätze aus, Industrie 6% (2018).

Quelle BFS STATENT

12'354VZÄ total

Primärsektor0.2%

Sekundärsektor6.1%

Tertiärsektor93.7%

Flächennutzung

63% bebaut, 23% landwirtschaftlich genutzt, 14% Wald. Erfasst auf 422 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung63.3%

Landwirtschaft22.8%

Wald13.9%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 22.9% an, vor SP mit 20.7%.

Quelle BFS

SVP

22.9%+0.7 pp

SP

20.7%+4.6 pp

GLP

13.6%+2.3 pp

Mitte

11.2%

FDP

11.2%−3.4 pp

Grüne

10.0%−2.8 pp

EVP

4.8%−0.1 pp

Übrige

2.2%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

89.8% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 10.2% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen89.8%

Zweitwohnungen10.2%

Klimadaten

Jahresmittel 9.3°C mit 1'022 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (18.8°C), kältester Januar (0.2°C). Station: Bern / Zollikofen, 553 m.

Quelle MeteoSchweiz

9.3°C

Jahresmittel

Mittel 9.3°C

Niederschlag 1022 mm

Sonne ≈150 Tage

Bern / Zollikofen · 553 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Bern / Zollikofen ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m ü. M. · 1864–2025

Wachstum beginnt hier: Ideal für Büro, Praxis oder Schule!

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CHF200.–

3500 m²

CHF200.–3500 m²

Worblaufenstrasse 200/202, 3048 Woblaufen

"Wachstum beginnt hier: Ideal für Büro, Praxis oder Schule!"

Ab Spätsommer 2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir noch rund 3'500 m² Büroflächen an der Worblaufenstrasse 200/202 in Worblaufen. Attraktive Gewerbefläche an zentraler Lage – perfekt für Ihr Business! Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee an einem erstklassigen Standort umzusetzen. Diese zentral gelegene Gewerbefläche bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer lebendigen Umgebung. Egal ob Büro, Praxis oder Schule – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Pläne! Lage: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Worblaufen, einer bevorzugten Wirtschaftsregion im Kanton Bern. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und S-Bahn) gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Ausstattung: Helle und moderne Räumlichkeiten vom 5. bis zum 7. OG Flexible Raumaufteilung Gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn Einstellhallenplätze vorhanden Dachterrasse zur Mitbenützung Personalrestaurant zur Mitbenützung Gut sichtbare Lage, ideal für Werbung und Kundenbesuche Teilflächen sind möglich (Stockwerk ca. 830 bis 1'300m2) Einen Lagerraum von 48.4 m² anmietbar Zusätzliche Informationen: Mietpreis: Auf Anfrage Verfügbarkeit: Ab August 2025 Infrastruktur: Nahegelegene Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten Konditionen: Kontaktieren Sie uns gerne für Angaben zu den Konditionen. Der Nettomietzins von CHF 150 pro m²/Jahr (zzgl. NK) im ersten Jahr basiert auf einer 5-jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Rabattierung für das erste Jahr. Auch nach Ablauf der Rabattierung im ersten Jahr können wir Ihnen weiterhin attraktive Mietzinse anbieten; je nach Mietdauer, Ausbau & Fläche die Sie wünschen. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Weiter Infos finden Sie auch unter www.w200.ch . Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem gut erreichbaren und dynamischen Standort in Worblaufen zu etablieren! *Die aufgeführten Impressionen (Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Die Flächen werden ohne Einrichtung vermietet.

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CHF260.–

1086 m²

CHF260.–1086 m²

Worblaufenstrasse, 3048 Worblaufen

"Business ohne Grenzen"

Ab 2027 steht eine grosszügige 1'086 m² Gewerbefläche im 5. Obergeschoss zur Verfügung – ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzung. Die Immobilie überzeugt mit flexibler Raumgestaltung, hochwertigem Gebäudestandard nach SIA-Normen und einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Highlights: Fläche: 1'086 m² (5. OG) Rohbau mit flexiblem Ausbau nach Ihren Bedürfnissen Schallschutz nach Bürostandard (SIA 181) Fernwärme & Deckenheizung (Installation durch Mieter) Grosse Fensterflächen mit Isolierverglasung für viel Tageslicht Lift vorhanden Zwei Nasszellen pro Geschoss, inkl. IV-Toilette Dank direkter Zug-Anbindung nach Bern, einer nahegelegenen Autobahnausfahrt und dem Regionalverkehr vor der Tür ist Worblaufen ein erstklassiger Standort für Unternehmen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Aare ideale Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Parkmöglichkeiten: 30 Einstellhallenplätze (CHF 150.00/Monat) 2 Kleinwagenparkplätze (CHF 120.00/Monat) 9 Motorradparkplätze (CHF 80.00/Monat) *Zusätzlich steht im 4. Obergeschoss eine weitere Gewerbefläche mit 1'120 m² zur Verfügung, die ebenfalls ganz oder zur Hälfte angemietet werden kann.* Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese erstklassige Gewerbefläche in wirtschaftsstarker Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Willkommen im Aarerain – dem Plusenergie-Quartier in Worblaufen bei Bern

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CHF200.–

180 m²

CHF200.–180 m²

Worblaufenstrasse 159b, 3048 Worblaufen

"Willkommen im Aarerain – dem Plusenergie-Quartier in Worblaufen bei Bern"

Erstvermietung: Ihr Gewerbe direkt an der Aare! Ein zukunftsweisendes Neubauquartier, das im Jahresverlauf mehr Energie produziert, als es verbraucht, und nachhaltige Nutzungskonzepte mit hoher Standortqualität vereint. Im Plusenergie-Quartier Aarerain steht eine Gewerbefläche in Ihrer gewünschten Ausbaustufe zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für kreative Nutzungen, Dienstleistungsbetriebe sowie weitere gewerbliche Konzepte und bietet dank Rohbauzustand maximale Gestaltungsfreiheit. Die unmittelbare Lage an der Aare schafft ein inspirierendes, naturnahes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Highlights im Überblick: Direkt an der Aare: Arbeiten in unmittelbarer Flusslage mit hoher Aufenthaltsqualität Plusenergie-Quartier: Nachhaltiges Neubauquartier mit positiver Jahresenergiebilanz Rohbaumiete oder Ausbau: Flexible Nutzung und individueller Ausbau möglich Eigenes Bad mit Dusche und Toiletten Ruhige, naturnahe Umgebung: Ideale Kombination aus Arbeiten und Erholung Gute Verpflegungsmöglichkeiten: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Sehr gute Erschliessung: Öffentlicher Verkehr in Gehdistanz, Bern in wenigen Minuten erreichbar Tiefgaragenplätze verfügbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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Häufig gestellte Fragen

In welchem Kanton liegt Ittigen?

Ittigen liegt im Kanton Bern.

Wie viele Einwohner hat Ittigen?

Ittigen hat rund 11'546 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Ittigen?

Der Gemeindesteuerfuss in Ittigen beträgt 123% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

In welchem Kanton liegt Ittigen?

Ittigen liegt im Kanton Bern.

Wie viele Einwohner hat Ittigen?

Ittigen hat rund 11'546 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Ittigen?

Der Gemeindesteuerfuss in Ittigen beträgt 123% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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CHF200.–

3500 m²

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Worblaufenstrasse 200/202, 3048 Woblaufen

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CHF260.–

1086 m²

CHF260.–1086 m²

Worblaufenstrasse, 3048 Worblaufen

"Business ohne Grenzen"

Ab 2027 steht eine grosszügige 1'086 m² Gewerbefläche im 5. Obergeschoss zur Verfügung – ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzung. Die Immobilie überzeugt mit flexibler Raumgestaltung, hochwertigem Gebäudestandard nach SIA-Normen und einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Highlights: Fläche: 1'086 m² (5. OG) Rohbau mit flexiblem Ausbau nach Ihren Bedürfnissen Schallschutz nach Bürostandard (SIA 181) Fernwärme & Deckenheizung (Installation durch Mieter) Grosse Fensterflächen mit Isolierverglasung für viel Tageslicht Lift vorhanden Zwei Nasszellen pro Geschoss, inkl. IV-Toilette Dank direkter Zug-Anbindung nach Bern, einer nahegelegenen Autobahnausfahrt und dem Regionalverkehr vor der Tür ist Worblaufen ein erstklassiger Standort für Unternehmen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Aare ideale Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Parkmöglichkeiten: 30 Einstellhallenplätze (CHF 150.00/Monat) 2 Kleinwagenparkplätze (CHF 120.00/Monat) 9 Motorradparkplätze (CHF 80.00/Monat) *Zusätzlich steht im 4. Obergeschoss eine weitere Gewerbefläche mit 1'120 m² zur Verfügung, die ebenfalls ganz oder zur Hälfte angemietet werden kann.* Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese erstklassige Gewerbefläche in wirtschaftsstarker Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF200.–

180 m²

CHF200.–180 m²

Worblaufenstrasse 159b, 3048 Worblaufen

"Willkommen im Aarerain – dem Plusenergie-Quartier in Worblaufen bei Bern"

Erstvermietung: Ihr Gewerbe direkt an der Aare! Ein zukunftsweisendes Neubauquartier, das im Jahresverlauf mehr Energie produziert, als es verbraucht, und nachhaltige Nutzungskonzepte mit hoher Standortqualität vereint. Im Plusenergie-Quartier Aarerain steht eine Gewerbefläche in Ihrer gewünschten Ausbaustufe zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für kreative Nutzungen, Dienstleistungsbetriebe sowie weitere gewerbliche Konzepte und bietet dank Rohbauzustand maximale Gestaltungsfreiheit. Die unmittelbare Lage an der Aare schafft ein inspirierendes, naturnahes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Highlights im Überblick: Direkt an der Aare: Arbeiten in unmittelbarer Flusslage mit hoher Aufenthaltsqualität Plusenergie-Quartier: Nachhaltiges Neubauquartier mit positiver Jahresenergiebilanz Rohbaumiete oder Ausbau: Flexible Nutzung und individueller Ausbau möglich Eigenes Bad mit Dusche und Toiletten Ruhige, naturnahe Umgebung: Ideale Kombination aus Arbeiten und Erholung Gute Verpflegungsmöglichkeiten: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Sehr gute Erschliessung: Öffentlicher Verkehr in Gehdistanz, Bern in wenigen Minuten erreichbar Tiefgaragenplätze verfügbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.