Gewerbeflächen mieten in Lugano

CHF1.–

CHF1.–

"Ampio ufficio attico centrale a Lugano in zona di forte passaggio"

Wir bieten eine prestigeträchtige Bürofläche von 273 m² zur Miete an, die durch großzügige Räume, eine hohe Lichtdurchflutung und eine maximale Flexibilität in der internen Konfiguration gekennzeichnet ist. Das Gebäude stellt die ideale Lösung für Unternehmen dar, die ihren Arbeitsbereich maßgeschneidert gestalten möchten, wie auch für Showrooms, da es möglich ist, die Raumverteilung zu ändern, bestehende Wände zu entfernen und individuelle Layouts entsprechend den betrieblichen Anforderungen zu erstellen. Der direkte Zugang, auch mit einem Lastenaufzug, gewährleistet eine praktische Nutzung und macht den Raum besonders geeignet für dynamische Aktivitäten oder Unternehmen mit spezifischen logistischen Anforderungen. In einer Zone mit starkem Fußgängerverkehr gelegen, profitiert das Büro von einer strategischen Position, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Ausrichtung auf drei Seiten (Ost, Süd, West) gewährleistet eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages, die durch die Anwesenheit von großen Terrassen noch verstärkt wird, die den Räumen Luftigkeit, Komfort und Repräsentativität verleihen. Es gibt öffentliche Parkplätze in wenigen Schritten Entfernung, die den Zugang für Kunden weiter erleichtern. Innenparkplätze zu CHF 220.- pro Monat. Außenparkplätze zu CHF 190.- pro Monat. Für Informationen zum Preis und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hristina unter der Nummer 0041 76 276 07 31

"LUGANO - AFFITTASI SPAZIOSO UFFICIO VISTA LAGO DI 217 MQ"

Scopri questa nuova opportunità immobiliare situata nel prestigioso Palazzo San Gottardo. Questo ufficio spettacolare, completamente rinnovato, si distingue per la sua luminosità e la sua posizione vicina sia al centro città che allo svincolo autostradale. Sarete accolti da un ampio corridoio che funge da perfetto preludio al complesso di sei ampi e luminosi locali. Uno dei pezzi forti di questo spazio è il locale pausa e multiuso con una nuova cucina arredata e un locale openspace con vista lago che rende lo spazio ideale per stimolare la creatività e la produttività. Per chi ha bisogno della miglior connettività, il locale server con predisposizione di presa OTO garantisce accesso alla fibra ottica. Il pavimento flottante e tecnico in tutti i locali assicura versatilità e comodità nella personalizzazione degli spazi. Inoltre, non mancano due nuovi servizi WC. La funzionalità dell’immobile viene ulteriormente valorizzata da 4 ampi e comodi parcheggi in autorimessa, consentendo accesso ed uscita con facilità per voi e i vostri collaboratori. Inoltre, un archivio spazioso di 15 mq offre un pratico spazio di deposito. La comodità di accesso all’intero edificio è garantita da un ingresso secondario situato all’inizio di via Massagno. DETTAGLIO PREZZO: Ufficio: CHF 60’760.-/anno=CHF 280.-/mq all’anno (CHF 5’063.35 al mese) Spese forfait: CHF 9’600.-/anno (CHF 800.- al mese). Archivio/Deposito forfait: CHF 2’400.-/anno (CHF 200.- al mese) 4 Parcheggi in autorimessa (OPZIONALE): CHF 14’400.-/anno (CHF 300.- al mese ciascuno) TOTALE: CHF 87’160.-/anno (CHF 7’263.35/mese)

CHF2'650.–

172 m²

CHF2'650.– 172 m²

"Meraviglioso ufficio nel cuore di Paradiso"

Desiderate lavorare e offrire i vostri servizi alla clientela, in una posizione di prestigio, comoda e centralissima ? Nel cuore di Paradiso, offriamo in locazione un interessante, spazioso ufficio open space al secondo piano della Residenza Cedrocity. Lo stabile è di recente costruzione e ospita dei locali commerciali al PT, uffici al primo e secondo piano e appartamenti ai piani superiori. L'ufficio offerto in locazione, è stato concepito all' insegna di un'architettura urbana, moderna a minimal e ha una superficie di 172.30 m2 ca. Lo spazio è modulabile e si può suddividere, conformemente alle necessità del nuovo inquilino. Il riscaldamento / aria condizionata avviene per mezzo di termoventilconvettori a pavimento. Il pavimento tecnico permette un cablaggio ad hoc degli spazi operativi. Pavimenti con piastrelle chiare (60x60), Presente anche una piccola cucina. La sua superficie è così suddivisa: ingresso/corridoio, grande locale "open space" finestrato, locale cucina (chiuso), servizi (WC uomini e WC donne), locale ripostiglio e nicchia archivio. Finiture di pregio , tapparelle elettriche e generosi spazi contraddistinguono questo interessante ufficio. Lo spazio è pronto per essere utilizzato. Inoltre, nei pressi dello stabile troviamo: fermata del bus, banca, ristoranti, negozi e tanto altro. Grazie a collegamenti regolari con gli autobus, in soli 8 minuti da Paradiso si giunge a Lugano. L'imbocco autostradale per l'Italia e per Zurigo, dista sole poche centinaia di metri dalla residenza. Diversi posteggi disponibili in autorimessa. Un meraviglioso ufficio, che si presta ottimamente quale sede di variegate attività. Una location molto attrattiva, in un comune con una pressione fiscale fra le più basse in Ticino (58%). Affitto: CHF 160.00 / m2 / anno - CHF 2'300 mensili Acconto spese accessorie CHF 350.00 / mensili Posteggi in autorimessa: CHF 200.00 / mensili / cadauno. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci per qualsiasi ulteriore informazione e anche per un gradito sopralluogo.

"Lugano: ufficio d 4 locali in posizione strategica"

Uffici su due piani e parcheggi, buona visibilità. Canone mensile CHF 2'000 + acconto spese accessorie CHF 300. Possibilità fino a 4 posti auto esterni a CHF 100/mese. Entrata pedonale sotto il portico, atrio d'ingresso, due uffici, segretariato, aula, deposito, due servizi, scala con accesso all'ascensore. Vetrate e possibilità di affissi visibili dalla strada. Adatto per utilizzo uffici anche suddivisi per piano, studi medici, formazione. Disponibile da subito. Inoltre è possibile affittare altro spazio di 126 mq al piano sopra che puo' essere facilmente comunicante. Zona molto servita, vicinissimo a mezzi pubblici.

"Commercio - Breganzona"

A Lugano-Breganzona , in zona strategica vicino anche all'accesso autostradale, affittiamo STABILE AMMINISTRATIVO di complessivi 1324 mq disposti su 3 piani fuori terra, situato tra via Rovere e Via Gemmo, composto da ca. 38 locali in gran parte modulari, tra cui uffici, archivi, magazzini, 5 bagni, ecc. La proprietà dispone inoltre di ca. 30 posteggi ripartiti su tre lati dello stabile. Da Via Rovere: Piazzale con 5 posteggi, rampa per carico scarico furgoni, entrata principale con scale e rampa. 1. piano rialzato: Ingresso con ricezione, piccolo locale con wc, scale per il PT ed il 2P, lift per PT. Lungo corridoio con locali modulari a destra e sinistra, uscita d'emergenza in fondo e lift, scale per tutti i piani. 2. piano: Atrio, doppi servizi, diversi uffici, tutta l'area è composta come sotto da un lungo corridoio e locali modulari a destra e sinistra, porta uscita in fondo nel torrino scale con lift per tutti piani, altri 2 servizi. Piano terreno: locale caldaia a gas (1999), lift per il 1P, locale motore lift, quadro elettrico, locale deposito liquidi infiammabili certificato, corridoio, diversi locali a sinistra e a destra, uscita d'emergenza sul piazzale laterale a metà corridoio, magazzino, locale mensa con cucina, garage. Giardino sul lato destro con casetta attrezzi ed accesso ad un appartamento di 4 locali composto da: entrata, corridoio, cucina, 4 locali, bagno con vasca. Riscaldamento a gas con radiatori, pompa per climatizzazione con distribuzione. Disponibile da luglio 2026. Pigione mensile: Chf 25'450.-.

"Centro - Stanza di ufficio per 4 persone con grande sala riunioni"

Descrizione Affittiamo, nel cuore del centro di Lugano e a pochi passi dai principali mezzi pubblici, un ampio locale di 16m² all’interno del nostro ufficio di 176 m² , ideale per condivisione o co-working. Lo spazio comprende 4 postazioni complete, ciascuna dotata di scrivania, cassettiera, PC, armadio e scaffalatura. L’ufficio mette inoltre a disposizione: Cucina attrezzata con frigorifero, microonde e stoviglie Servizi igienici separati per uomini e donne una grande sala riunioni equipaggiata con TV per conference call Reception dedicata, con receptionist disponibile per accoglienza e supporto Una soluzione comoda, funzionale e perfetta per professionisti e piccole realtà che cercano un ambiente di lavoro moderno nel centro di Lugano. Chiamaci per una visita o maggiori informazioni

CHF8'500.–

CHF8'500.–

"Affitto Locali commerciali di 586,5 m²"

Affitto Locale da 423mq: CHF 8'500/mese + CHF 2'300 acconto spese + CHF 250 posto auto Affitto Locale da 163,50 mq: CHF 3'500 + CHF 1'000 + CHF 250 posto auto In posizione strategica e molto richiesta, proponiamo ampio locale commerciale di ca. 423 m², completamente attrezzato e subito pronto alluso. La soluzione è ideale per mensa aziendale, ristorante o laboratorio gastronomico, grazie a una cucina industriale completa e spazi studiati per un utilizzo professionale. Punti di forza: Impianti a norma Attrezzature professionali incluse Spazi ampi e modulabili Ambiente operativo fin da subito Nota: il locale si trova allinterno di un complesso commerciale (non affaccia direttamente su strada), garantendo riservatezza e contesto professionale.

CHF3'000.–

CHF3'000.–

"Ristorante in zona residenziale"

Lugano, Cassarate, locale commerciale attualmente adibito a ristorante, completamente attrezzato e arredato, a pochi metri dal centro espositivo, dal parco Ciani, dal lago e dal Lido di Lugano. Spazio interno di 120 mq, oltre a due terrazze di 50 mq ciascuna, di cui una coperta e riscaldata ed una scoperta, esterna. All'ingresso vi è un piccolo portico di 15 mq. Disponibile un box auto e un piccolo magazzino. Affitto: CHF 3'000 + 300 acconto spese.

"UFFICIO LUGANO"

A Lugano, in uno stabile commerciale di 4 piani, vi proponiamo al primo piano un ufficio di 50 mq Ben servito e unico nel suo genere, poiché oltre a godere di un'ottima luminosità, la sua posizione strategica permette di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti. L'ufficio è composto da: 2 locali + 1 sala d'attesa Pavimento con parquet; 1 servizi; Allacciamenti multipli per sistemi informatici. Pigione mensile CHF 1'200.00 + Acc. spese CHF 100.00

CHF1'690.–

CHF1'690.–

"Idealraum für Ihr Geschäft! Geschäftslokal in Loreto"

Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch In strategischer Lage im Stadtteil Loreto, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vermieten wir ein 32 m² großes Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Der Raum, der durch große Schaufenster zur Straße und eine gute Sichtbarkeit gekennzeichnet ist, bietet ein helles und leicht zugängliches Ambiente. Die Inneneinrichtung eignet sich für verschiedene Arten von Geschäfts- oder Dienstleistungsbetrieben, wie Büro, Atelier, Gastronomie oder Laden. Das Lokal befindet sich in gutem Zustand und ist eine ideale Lösung für diejenigen, die ihr Geschäft in einer bequemen und gut angebundenen Gegend starten oder ausbauen möchten. Mietpreis pro Monat: CHF 1490. (Miete) CHF 200. (Nebenkosten) Bruttomiete: CHF 1690.-- Das aktuelle neuwertige Inventar des TAKE AWAY kann für CHF 30'000.-- gekauft werden oder für CHF 570.-- mtl./3 Jahre gemietet werden: Swisscaution für CHF 30'000.-- (Inventar) In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich mehrere Parkplätze in der blauen Zone/Parken gegen Gebühr und der Parkhaus "Parking Silo Loreto". Lassen Sie sich diese interessante Geschäftsmöglichkeit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch In posizione strategica, nel quartiere di Loreto, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in affitto un locale commerciale di 32 m² situato al piano terra di uno stabile ben curato. Lo spazio, caratterizzato da ampie vetrine fronte strada e da una buona visibilità, offre un ambiente luminoso e facilmente accessibile. La disposizione interna si presta a diverse tipologie di attività commerciali o di servizio, come ufficio, atelier, attività di ristorazione o negozio. Il locale si presenta in buone condizioni e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona comoda e ben collegata. Prezzo dellaffitto mensile: CHF 1490. (affitto) CHF 200. (spese accessorie) Affitto lordo: CHF 1690. Lattuale inventario del TAKE AWAY, come nuovo, può essere acquistato per CHF 30000. oppure noleggiato per CHF 570. al mese per 3 anni. Swisscaution per CHF 30000. (inventario) Nelle immediate vicinanze dello stabile vi sono diversi posteggi in zona blu/parchimetro collettivo e l'autosilo "Parking Silo Loreto". Non lasciatevi sfuggire questa interessante opportunità commerciale! Contattatemi per maggiori informazioni o per fissare una visita.

"Ufficio di 9 locali, Paradiso"

SUPERFICI COMMERCIALI / UFFICI - PARADISO Proponiamo in affitto spazi commerciali a Paradiso. Lo spazio si trova al 3 piano e ha una superficie di 220mq. Prezzo: CHF 4'630 + CHF 1000 spese condominiali Disponibili posteggi in autorimessa: CHF 150

"AFFITTASI LUMINOSO E RINNOVATO UFFICIO POSIZIONE CENTRALE"

In zona centrale e ottimamente servita, si affitta, all’ultimo piano di uno stabile interamente rinnovato, un luminoso ufficio di 3 locali con balcone. Gli spazi sono caratterizzati da notevole luminosità ed ottima esposizione solare. L’ufficio si compone di ingresso su disimpegno, tre ampi locali rispettivamente di 18 mq, 14 mq e 17 mq. Una cucina in locale separato arredata con tutti gli elettrodomestici (lavastoviglie/frigo/forno/piano cottura) è situata a corredo del locale di 17mq. L’intero ufficio è stato rinnovato di recente con finiture curate e dotato di aria condizionata. Bagno con doccia. La proprietà include un prezioso posto auto situato in box privato (porta automatica). PREZZO: Ufficio: CHF 1’850.- Spese a forfait: CHF 250.- Posto auto in box: CHF 300.- TOTALE: CHF 2’400.- Disponibile dal 01.01.2026

CHF6'683.–

CHF6'683.–

"Moderno spazio commerciale nel cuore di Paradiso"

Nella residenza Cedro City disponibile in locazione moderno spazio commerciale al piano terra con vetrine. Superficie di mq 195 con una parte di soppalco al piano terra, al piano - 1 disponibile mq 58 composto da bagni , spogliatoi e docce, il tutto collegato da ascensore interno privato. Riscaldamento e aria condizionata per mezzo di termoventilconvettori a pavimento. Pavimento tecnico. Possibilità di posteggi in autorimessa a CHF 200.- mensili. Pigione mensile CHF 5'390 per il PT ( CHF 330.- mq /annuo ) Pigione mensile per piano - 1 CHF 518.- ( CHF 107 mq /annuo ) Acconto spese CHF 775.- mensili

CHF271.–

199 m²

CHF271.– 199 m²

"Spazio commerciale nel cuore di Lugano"

Lo stabile ubicato in Via Balestra 31/33, si trova a pochi minuti dalla zona pedonale e dall'autosilo Balestra, ed offre un ristorante al piano terreno. I moderni locali con una SUL di 199m2, si trovano al 2. piano ed offrono un impianto di aria condizionata, pavimento tecnico, servizi uomo/donna, locale guardaroba e posteggi interni. I locali possono essere modificati in base alle vostre esigenze. Eventuali posteggi CHF 250.00 cadauno

CHF4'127.–

185 m²

CHF4'127.– 185 m²

"Affittasi moderno e luminoso ufficio in centro Lugano"

Lo stabile ubicato in Via Balestra 31/33, si trova a pochi minuti dalla zona pedonale e dall'autosilo Balestra, ed offre un ristorante al piano terreno. I moderni locali con una SUL di 185m2, si trovano al 2. piano ed offrono un impianto di aria condizionata, pavimento tecnico, servizi uomo/donna, locale guardaroba e posteggi interni. I locali vengono affittati a CHF 220/m2/anno + acconto spese accessorie, totale affitto mensile lordo CHF 4'527 /mese. I locali possono essere modificati in base alle vostre esigenze Eventuali posteggi CHF 250.00 cadauno

CHF2'800.–

150 m²

CHF2'800.– 150 m²

"Spazioso e luminoso locale commerciale in affitto nel cuore di Lugano"

Affittiamo un attraente e spazioso locale commerciale in posizione centrale a Lugano, ideale come negozio o ufficio. L'immobile è composto da tre luminosi locali che offrono un'ampia luminosità grazie alle grandi vetrine e garantiscono un'ottima visibilità sulla strada, perfetta per i clienti che entrano o per gli affari di prestigio. Caratteristiche principali: 3 locali (negozio/ufficio) Ampia luminosità naturale 3 posti auto privati Magazzino al piano inferiore Aria condizionata Ottima visibilità sulla strada principale L'immobile si trova in una posizione interessante con ottimi collegamenti di trasporto. La fermata dell'autobus con collegamento alla stazione di Lugano è raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi e ristoranti. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattate direttamente Simona Crivelli - 091 910 40 86 (crivelli.simona@lepartners.com) per un appuntamento di visione individuale. _____________________________________________________________ Wir vermieten ein attraktives, grosszügiges Geschäftslokal in zentraler Lage von Lugano – ideal geeignet als Ladenfläche oder Büroraum. Die Liegenschaft umfasst drei helle Räume, die dank grosser Fensterfronten viel Tageslicht bieten und eine hervorragende Sichtbarkeit zur Strasse garantieren – perfekt für Laufkundschaft oder repräsentative Geschäftszwecke. Hauptmerkmale: 3 Räume (Geschäft/Büro) Große natürliche Helligkeit 3 Privatparkplätze Abstellraum in der unteren Etage Klimatisierung Ausgezeichnete Sichtbarkeit an der Hauptstraße Die Liegenschaft befindet sich an einer attraktiven Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle mit Anschluss an den Bahnhof Lugano ist in Gehdistanz. Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte wenden Sie sich direkt an Simona Crivelli - 091 910 40 86 für einen individuellen Besichtigungstermin.

CHF226.–

72 m²

CHF226.– 72 m²

"Open space personalizzabile nella dinamica Porta Nord di Lugano"

Affittiamo a Pregassona spazi commerciali adatto ad ogni tipo di attività. La superficie totale di ca. 72 mq è molto luminosa grazie alle grandi finestre e porte-finestre che danno accesso al grande balcone. Caratteristiche aggiuntive: pavimento tecnico convettori di aria calda e fredda finiture eleganti servizio In posizione strategica su una delle arterie principali di accesso al quartiere Pregassona, il complesso commerciale-abitativo Residenza Zeta comprende supermercato, banca, farmacia, bar-ristorante, studi professionali, medici, estetici e dentistici. L'immobilie dispone di parcheggi esterni per i visitatori. In abbinamento ai locali commericiali è possibile affittare posteggi interni.

CHF6'150.–

196 m²

CHF6'150.– 196 m²

"Meraviglioso spazio commerciale nel cuore di Paradiso"

Desiderate lavorare e offrire i vostri servizi alla clientela, in una posizione di prestigio, comoda e centralissima ? Nel cuore di Paradiso, offriamo un interessante, spazioso locale commerciale al piano terra della Residenza Cedrocity. Lo stabile è di recente costruzione e ospita dei locali commerciali al PT, uffici al primo e secondo piano e appartamenti ai piani superiori. Lo spazio commerciale offerto in locazione, è stato concepito all' insegna di un'architettura urbana, moderna a minimal e ha una superficie di 195 m2 ca + uno spazio al piano -1 di circa 58 m2 composto da un WC donna, un WC uomo, una doccia e spogliatoio uomo / donna + un WC aggiuntivo, il tutto collegato da un ascensore interno privato. Lo spazio è modulabile e si può suddividere, conformemente alle necessità del nuovo inquilino. Il riscaldamento / aria condizionata avviene per mezzo di termoventilconvettori a pavimento. Il pavimento tecnico permette un cablaggio ad hoc degli spazi operativi. Pavimenti con piastrelle chiare (60x60). Finiture di pregio , tapparelle elettriche e generosi spazi contraddistinguono questo interessante spazio commerciale. Lo spazio è disponibile a data da convenire. Inoltre, nei pressi dello stabile troviamo: fermata del bus, banca, ristoranti, negozi e tanto altro. Grazie a collegamenti regolari con gli autobus, in soli 8 minuti da Paradiso si giunge a Lugano. L'imbocco autostradale per l'Italia e per Zurigo, dista sole poche centinaia di metri dalla residenza. Diversi posteggi disponibili in autorimessa. Un meraviglioso spazio commerciale, che si presta ottimamente quale sede di variegate attività. Una location molto attrattiva, in un comune con una pressione fiscale fra le più basse in Ticino (58%). Affitto: CHF 330.00 / m2 / anno - CHF 4875.00 mensili per superficie piano terra Affitto: CHF 107.00 / m2 / anno - CHF 517.00 mensili per piano -1 Acconto spese accessorie CHF 775.00 / mensili Posteggi in autorimessa: CHF 200.00 / mensili / cadauno. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci per qualsiasi ulteriore informazione e anche per un gradito sopralluogo.

CHF211.–

87 m²

CHF211.– 87 m²

"Spazioso e luminoso ufficio disponibile da subito"

Affittiamo a Viganello luminoso ufficio di 87 m2 al 1. piano dall'architettura interessante, fuori dal comune. Un grande open space che permette di gestire gli spazi al meglio per le vostre esigenze. Lo spazio puo' essere suddiviso e adattato in modo flessibile. pavimenti in parquet canale elettrico perimetrale e postazioni pozzetti 2 servizi Posteggi in autorimessa disponibili su richiesta a CHF 115.00-/mese cadauno. Luogo interessante, di facile accesso anche con i mezzi pubblici. L'ufficio si trova a breve distanza dall'imbocco autostradale e dal centro città. Nelle vicinanze troverete tutti i servizi a voi necessari.