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CHF710/Monat
130 m²
Gewerbe in Aarau
CHF710/Monat130m²
Bahnhofstrasse 96, 5000 Aarau
Details
ObjekttypGewerbe
Verfügbarkeit06.07.2026
Wohnfläche130 m²
Stockwerk1. UG
Veröffentlicht am26. März 2026
Kosten
NettomieteCHF 650
CHF 60
BruttomieteCHF 710
Homematch-Schätzung
- Obligatorische Grundversicherung
- –
- Strom-Richtwert
- –
- Einkommens- und Vermögenssteuer
- –
- Geschätzte Gesamtkosten
- –
Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Marktverlauf
- 164 Tage am Markt
- 4 Portale
Beschreibung
günstiger Lagerraum in Bahnhofsnähe
Ausstattung
Lift
Garage
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 95 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
96 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Bahnhofstrasse 96, 5000 Aarau
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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
51dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 54% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Einige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Alex Blindenbacher
Inseratinformationen
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ID: 172779Ref: AA-BS96-UG130